房价涨幅远远赶不上地价 土地市场火热蕴含风险

　　新年伊始，土地市场延续2015年下半年以来的火热势头，甚至更为火爆。

　　1月29日下午，在经过87轮竞拍后，上海建工和南京奥和联合体以64.8亿元竞得河西中部的G68地块，楼面价达到42561元/平方米，溢价率为139.5%，该地块刷新南京地价纪录。

　　同一天，绿地以18亿元将上海青浦区重固镇福泉山路南侧一幅地块收入囊中，楼板价14934元/平方米，溢价率113.34%。1月21日，上海出让闵行区马桥镇一地块，最终溢价率189.20%，楼板价2.8972万元/平方米。

　　在华南，1月22日，位于广佛交界处的一宗江景地块，被时代地产以64亿元总价获得，折合楼面地价约1.5万元/平方米，成为佛山新“地王”。时代地产在该“地王”附近的在售楼盘为时代水岸，去年3月拿地时项目楼面地价仅约7500元/平方米。相差不到一年，同地段地块楼面地价涨了一倍。

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