唐招娣：西线崛起对博鳌销售冲击大 期待2014转变

2013年，鹏欣白金湾销售额过亿，归功于项目在销售战略上的转变，注重项目配套完善的同时兼顾岛外推介。在10-12月份，项目别墅因其博鳌一线海景稀缺性得到阶段热销，但是存在的竞争依旧强烈，不仅局限在琼海博鳌。借助海南西线高铁动工，西线房地产逐渐崛起，对博鳌区域销售冲击大。据琼海分销商透露，西线开发商给分销商的分销点数达8-10个点，优惠促销手段多，项目价格相较博鳌区域的都偏低，多方面因素造就博鳌区域开发商的销售困局。

  博鳌区域开发商想要做好项目销售，打开新的局面，就必须将区域名气、优势打出去，需要博鳌区域开发商的团结，有个大项目来做好“领头羊”的工作。借助这次海南新浪乐居创新峰会，可以跟博鳌区域的其他开发商交流沟通，学习经验，期待2014项目销售能够有新的突破！

  2014年，一线房企将扎堆琼北，海南楼市南强北弱的市场格局会趋于平衡，长远看，琼北市场更具优势。海南房地产市场将进一步加剧具备一定居住属性的小户型、低总价产品竞争格局的形成。2014年的海南楼市去库存仍为市场主流，楼市将呈现量升价减的业态。但因着刚需、城镇化开发、优良的空气质量等因素，2014年海南楼市的房价不可能大幅下降，但上涨的幅度不大，有小幅微涨的态势。