海南楼市一季度量涨价跌 琼海成交“一路高歌”

　　数据显示，5月海南商品房成交再次破8000套，这样一来，今年前5个月中，除2月以外，其它月份成交全部“破八”，总成交达到40015套，为2012年全年成交量(55003套)的72.75%，创造了2010年后的最好淡季。海南淡季不淡，主要是受到北方雾霾天气和部分政策影响。据业内人士分析，虽然数据喜人，但海南楼市整体仍然不温不火，岛外购买力仍是支撑力量，短期内海南房价不会上涨。

　　海南楼市第一季度量涨价跌

　　数据显示， 5月海南商品房共成交8085套，同比增长41.77%，环比下跌1.06%。成交面积共计72.96万平方米，环比下跌1.99%。成交均价9177元/平方米，环比下跌16.98%。

　　尽管5月楼市势头有所放缓，但同去年同期相比，海南楼市还是在稳健中上扬。自进入2013年开始，海南商品房成交情况除了2月因春节长假稍显逊色外，其余月份成交量都保持在8000套以上，成交面积在正常范围内波动，成交均价的起伏也不大。

　　近日在克尔瑞《2012-2013中国旅游地产发展年报》发布会，有数据显示，海南一季度商品住宅成交量呈现大幅增长。2013年第一季度整体市场相比2012年出现改观，客户购房热情有所提升。成交价格受成交结构影响，全省整体均价有所下滑，成交均价同比仅海口出现上涨，整体跌幅为9%。

　　今年琼海楼市“一路高歌”

　　琼海的楼市引人注目。自3月国五条出台后，琼海这个不限购的三线城市的楼市一下子火热起来。琼海连续3个月商品房成交过千套，连续两个月成交量赶超三亚。744套、368套、1313套、1652套、1747套，2013年的琼海楼市可谓是一路高歌。

　　琼海一楼盘营销中心门口打出“连续三月销售额累计过亿”的大幅广告，销售经理林明顺向记者证实了广告的真实性：“从去年11月份开始，我们基本保持在每月4千万左右的成交量，到了3月份，更是实现单月销售破亿的好成绩。(记者 马珂)海南特区报