今年房价将保持平稳

“今年长春的房价不会有大的变化。” 克而瑞房价点评网长春分公司总经理伯文明表示。

根据克而瑞房价点评网近日发布的数据显示，2015年长春土地成交量下降幅度较大，全年共成交商品住宅用地101.42万平方米，创近7年来新低，房企拿地显得更加谨慎。而在商品住宅的库存上，库存量有了较大幅度的减少，去化速度变快。目前，长春楼市库存由2014年的752.48万平方米降至2015年年底的597.04万平方米，去化周期也缩短为9.1个月。

去化周期缩短为9.1个月

克而瑞房价点评网长春分公司数据显示，2015年长春市土地成交量下降幅度较大，全年共成交商品住宅用地101.42万平方米，创近7年来新低，房企拿地显得更加谨慎。区域的库存量方面，长春市南关区和高新南区存量较大，均在百万平方米以上;经开北区和高新北区严重供大于求。截至2015年年底，长春商品住宅市场90~120平方米产品存量最大，达到206.21万平方米，占市场总份额的35%。

但在2015年政府系列救市政策的刺激下，长春库存量有了较大幅度的减少，去化速度变快。2014年年底，长春累计商品住宅市场可售存量为752.48万平方米，去化周期12.7个月，而到了2015年年底，累计可售存量下降为597.04万平方米，且去化周期缩短为9.1个月。

房价不会有太大波动

克而瑞房价点评网首席分析师王宸表示，2015年的长春房地产市场总体上仍靠以价换量打开的局面，尽管楼市有所回暖，但未来的销售压力依然存在。对于2016年的长春楼市，房地产市场价格依然会比较稳定。

伯文明也表示，虽然2015年长春市场有所回暖，但依旧属于调整期，而2016年市场仍会以去化库存为主要任务，以调整产品结构为核心，整体上或会呈现V形走势，但房价波动不会太大。