海南：琼海楼市销售“淡季不淡”

依托田园城市 打造绿色园林小区

琼海楼市销售“淡季不淡”

“来看房的客户一拨接一拨，安全帽都不够用了！”琼海万泉源居项目营销总监谢峰正打算带记者参观尚未竣工的万泉源居小区，却愕然发现放置安全帽的箱子已经空空如也。时值8月楼市销售淡季，前来看房的外地与本地客户却络绎不绝，谢峰认为淡季的销售量依然比较稳定。

据悉，8月第4周海南楼市成交量中，琼海凭借其成交套数之多，再次成为海南各市县楼市销量之首。万泉源居作为琼海养生度假楼盘的代表性项目，销售业绩自然不俗：8月份销售面积已达3000多平方米，售房30余套。“这个销售量可能是琼海市其他房地产项目销售量的3倍左右。”谢峰对记者透露。

早在今年3月，万泉源居便创下了月销售额达到1亿的业界佳话，在海南楼市销售中大放异彩，是琼海楼市当之无愧的销售之冠。

“楼盘热卖的情况并非偶然，是由多方因素促成的。”谢峰认为除了优秀的建筑品质、完善的小区配套、贴心的物业服务外，万泉源居如诗如画的小区园林景观是热销的“定海神针”。来自北京的业主张先生说：“我选中这个小区，就是看中了这异国风情的园林。”

据介绍，琼海市居民住宅小区和商用配套工程规划建设中，绿化方案是项目审批的前提条件，绿化率不达35%的一律不予报建，目的在于让清新的田园气息汇入琼海的城镇化建设。万泉源居不仅绿化率达标，在建的二期项目中集中绿化面积达到5万平方米，绿化率已超出50%。此外，万泉源居还在绿化中融入了10国风情，做出了自己的绿化特色。

“依照目前的售房速度，我担心剩余房源量撑不到12月的售房旺季。”谢峰向记者诉说这甜蜜的苦恼。万泉源居目前剩余房源面积3万多平方米，谢峰开始考虑控制销售节奏。

据谢峰介绍，这也是琼海市房地产的普遍情况。目前琼海楼市剩余房量不多，到今年年底售房旺季时，极有可能出现供不应求的局面。