海口绿色佳园内盗窃频发 业主欲成立业委会维权

　　海口绿色佳园小区内盗窃频发，商家相继入驻，业主活动中心对外租借

　　物业费涨了管理却没跟上

　　小区业主欲成立业委会维权

　　南国都市报11月24日讯(记者王子遥)事情过去了近一年，家住海口市琼山区绿色佳园小区的居民刘先生仍记得十分清楚。去年12月20日，他外出探亲，第二天回家时发现门锁被撬，家里现金、收藏品、金饰等悉数遭人盗走，总计数额近5万元。而在前年，与刘先生同一单元楼的一户人家也曾被窃贼光顾。刘先生多次与小区物业说起安保问题，也没有得到明确答复。

　　11月24日下午，记者来到海口市琼山区绿色佳园小区。在门前岗亭记者看到，贴有“外人莫入”字样的标示，但是小区保安只是询问了记者一句“找哪户”后就开门放行，并未要求登记姓名或记录车牌等。“保安一般是不会记录的，现在小区外的人员都可以租用小区的停车位来临时或按月停车了，不是小区的人员出入小区也没人问询。人员流动大，危险性就高了，但是保安的警觉性却没有跟上。”一名小区业主坦言。

　　除了安保问题外，小区业主对物业的诸多行为都感到不满。业主吴小姐在接受采访时说：“该物业公司刚入驻时承诺，3年内不涨物业管理费，现在不到3年，物业费硬是从0.8元涨到1元了。但是根据规定，物业更改管理费需要小区50%以上业主签名同意，所以我们数名业主到物业管理处要求其出示同意名单，物业却以‘业主个人无权了解细节’为由拒绝公示同意名单。”不仅如此，吴小姐还表示，物业从未公示小区收支状况，未能公开透明；小区内路灯坏了数月没人修理；网球场也被改为停车场，外来车辆可以通过交钱随意停入小区车位；商家只要交钱就可以在小区内摆摊设点；原本设有阅览室、儿童娱乐室、棋牌室等的业主活动中心的场地也被外租给某培训机构从事经营性活动。“总之，物业很让我们业主失望。”吴小姐说。

　　记者了解到，为了维护自身权益，目前小区不少业主已经自发地组织起来，为成立业主委员会进行筹划。但是在筹划过程，遇到了不小的障碍。有资料显示，早在2004年，绿色佳园小区就已经成立了业主委员会，但在2007年业主委员会面临换届时却突然被解散，其中原因已难以深究。2007年至今，小区业主曾多次筹划成立业主委员会，也都未能如愿。

　　绿色佳园小区物业中心倪经理告诉记者，物业一直强调保安人员要做好来访登记，如果出现失当情况，将处罚相关保安人员。同时，小区还增设了摄像头以监管小区内人员动向。对于会所外租以及业主欲成立业委会等情况，倪经理表示自己并不了解细节，建议记者向物业公司另一路姓负责人咨询具体情况。但是截至记者发稿时，仍未能拨通该名负责人的电话。本报记者还将继续关注此事。