房价究竟谁说了算？不要再抱怨开发商、政府了，答案在这！

房价在持续不断地上涨，股市在持续不断的下跌，中国的股民和购房人在不断的失望中走向绝望，但依然在期盼奇迹的出现，奇迹会出现吗？谁能够创造奇迹？

我们假设出现这样一种情况：既然国人皆曰房价畸高，中国政府干脆以行政命令要求全国的开发商将房价下调50%，同时政府出面保持股市在平稳中不断上涨，并保持GDP高速增长。若能够实现这样的中国式梦想，则广大买房人高兴，广大股民高兴，中国政府也高兴，而开发商也会高兴，因为房价下跌的损失会在公司股票的上涨中得到补偿，如此，我们的社会就真正是一片莺歌燕舞的和谐景象了。 

但现实为什么却恰恰相反？是中国政府无能，还是中国政府行政不作为呢？从人民政府不断出台的房地产调控政策来看，人民政府一直在不断努力地为人民着想。

那么，房价，究竟谁说了能算呢？

政府，总理，主席，住建部，开发商，炒房者，老百姓，丈母娘，美国人，外星人，中国的房价谁说了算？显然，老百姓说了不算，所以老百姓祈盼政府来管，但政府说了就能算吗？至少到目前为止，政府说了也没算，多年以来，中国政府关于房地产的政策出了不下一箩筐，从朱总理到温总理，再到李总理，但房价不是一路在“离谱”中上涨到更加“离谱”吗？

所以，从中国房地产发展的历史事实来看，我们可以得出非常明确的结论：

房价！

老百姓说了不算！

住建部说了不算！

政府说了不算！

总理说了不算！

主席说了不算！

丈母娘说了更不算！

而另一个事实也是非常清楚的，除了开发商和炒房人，恐怕没有人希望房价上涨。

因此，我们只能将房价的上涨归咎于开发商和炒房囤地的投机分子，若果真如此，中国特色的市场经济就产生了一个崭新而惊人的事实，中国的开发商和炒房投机者是人类有史以来最伟大的开发商和投机者，因为他们在政府如此严厉的房地产调控政策打击下，依然能够让中国的房价一路上涨，他们创造了世界房地产发展史上的奇迹！

然而，他们真的是奇迹的创造者吗？

我们整个民族都应该冷静地从客观事实出发认真思考一下，房价如此强势的上涨，究竟是什么魔力所致？

让我们从一句在谈到房价几乎人人都会脱口而出的话说起：高的离谱！

那么，我们首先要弄清楚离了什么谱？离了谁的谱？离了您的谱？离了我的谱？离了百姓的谱？还是离了市场的谱？

显然，房价完全脱离了一般老百姓的谱。这就给中华民族提出一个严肃而极其关键的问题，我们不是宣称要坚定地走市场经济的道路吗？所以，我们应该以市场为谱呢？还是以百姓希望的合理价格为谱呢？进一步，百姓心中的谱与市场的谱能够一致起来吗？本着良好地愿望，我们当然希望房价应该符合百姓的谱，我们当然也希望市场的谱与百姓的谱是一致的，若真能如此，则中国经济发展中的矛盾和由此导致的社会矛盾将迎刃而解烟消云散。

【实例分析：谁的谱？】

让我们从现实生活说起，以北京为例，一套3环位置的2居室100平米的房子，大致的价格在300万到500万不等。既然大家觉得高的离谱，那么我们就重新定价，150万好吗？对开发商而言，这可以说是个跳楼价了，咱先不管开发商的死活了，谁让他们赚了这么多年房价上涨的钱呢？出点血难道不应该吗？

2012年北京的平均工资为5223元，还有月薪7千,8千，1万，1.5万的，更高的还有年薪30万，40万，50万，100万的。我们设想三个普通的北京家庭，他们都在三环附近工作，为了上班方便，一定都想在3环附近买房子，其中一人为公司高管，年薪100万，买套150万的房子易如反掌，一人为普通职员，年薪15万，咬牙贷款也能买的起，第三个人为北京建筑工地的农民工，年薪6万，对于他来说，150万的房子依然是天价。

因此，由于各自能力的不同，百姓们的谱也是各不相同有着巨大差距的，那么，我们究竟应该以那个阶层的百姓诉求为谱呢？一个让购房者皆大欢喜的谱是我们以农民工的谱为定价标准，则所有人都能买得起房子。

那么，房价最高只能定在每平米3000元甚至更低，试问，若您是北京的开发商，您还有兴趣盖楼吗？一定有人会说，这非常容易解决，政府不卖地就成，政府应该将土地划拨给开发商直接使用，很好，这的确是个解决问题的办法，但毫无疑问，这就转化为计划经济的发展模式了。其结果会是什么呢？您从改革开放前的中国经济状况完全可以做出清楚的判断。

因此，以百姓的标准为谱，结果是没谱可循，当然也就不存在什么高的离谱。当我们在说出高的离谱这句话的时候，不过是以自己心中的谱做出的脱离客观现实的主观判断。事实上，千百万民众各不相同的谱汇聚在一起的总谱就是市场。

什么是市场？成千上万民众的需求汇合起来就构成了市场，以北京房地产市场为例，人人需要房子。

所以，是千百万老百姓的住房需求构成了房地产市场，当供不应求的时候，房价就会上涨，这就是最基本的经济规律！因此我们的结论是，我们不得不遵循市场的谱，而只有市场才是最公平合理的谱，只有市场才能真正说了算！

而中国的房地产市场已经用房价的上涨给出了明确答案，供不应求，房价只能继续上涨，有利可图，开发商继续投资盖楼，炒房者继续投资投机买房，直至产生房地产泡沫。

基本的经济规律能够被中国特色的中国政府之手改变吗？

经济学泰斗萨缪尔森说：人类世界最伟大的王，也不可能改变海洋中的洋流。

经济规律是不可改变的。任何人，任何政府都无法改变其运行轨迹。就今天中国的经济形势而言，即经济规律决定了房价的上涨，任何力量都无法阻止，如果一定要用行政手段迫使房价下跌，那么，我们必将受到经济规律的惩罚，中国经济将步入衰退，中国股市的跌跌不休已经非常准确地反映了中国经济的艰难处境。

事实上，自有人类历史以来，让房价下跌，而股市上涨，同时保持8%左右的GDP增速的情形从来没有出现过。中国人可以创造这样的奇迹吗？答案是否定的，无人可以超越经济规律！