海口一公寓物业漫天要价 管理费每月涨2.43元/平

　　海口网5月13日消息(海口晚报全媒体记者张俊其)“我们小区物业公司说，物业费要从每平方米0.98元/月涨到每平米3.41元/月，物业公司真是漫天要价。”近日，家住龙昆南路鸿禾公寓小区的业主陈先生向本报反映称。物业公司称按照目前的成本计算，物业费涨到每平米3.41元/月才略有盈余。

　　业主：多数业主不能接受提价

　　陈先生家住龙昆南路鸿禾公寓小区，房屋为9层电梯房。4月18日，物业贴出公告说物业费要涨到每平米3.41元/月。“我觉得每平方米0.98元/月的物业费不算高，物业要涨个0.2元每平米/月我是可以接受的，但是物业公司是狮子大开口。”陈先生表示，物业费上涨多少，应该有相关政府的文件规定，不能由物业说了算。

　　12日上午，记者来到该小区入口处看到物业公司贴出的公告。业主黄女士告诉记者，物业费提价太高，如果提高至每平米1.2元/月是可以接受的，她居住的是50多平米的小户型，以前物业费每月也就是50多元，如果要涨到每平米3.41元/月，她每个月的物业费就要涨到180元左右了。“我们难道是住在迪拜吗？物业公司哪里来的底气，根据哪条法律，敢这么漫天要价？”该小区业主符先生说，他从海南省物价局网站上了解到，根据他们小区的情况，物业费政府指导价也就是1.0元/平方米。

　　物业：没盈利空间会放弃管理

　　记者来到海口如家致诚有限公司鸿禾公寓物业管理处了解情况。一位姓郑的女性工作人员告诉记者，小区物业工作人员有8人，加上各种开销，每月开支3万元左右，但是小区的各种收入加起来才1万多元，小区物业公司一直处于严重亏损状态，物业费提高至每平米3.41元/月，物业公司才略有盈余。郑女士说，目前是贴出公告，小区的业主开会和物业协商，最终拿出一个双方都能接受的方案。该小区物业张主任表示，物业不会做亏本的买卖，如果物业没有盈利空间可能会放弃该小区的管理。

　　物价：没有备案前不允许提价

　　针对此事，记者来到海口市物价局琼山监督检查分局。一工作人员告诉记者，之前他们也接到了该投诉，但到鸿禾公寓调查后发现，公寓的物业并没有确定要按3.41元/平方米的价格收取物业费，目前正在和业主协商中。而该工作人员称，任何物业公司想要提高物业收费标准，必须去物价部门进行备案，在没有拿到备案前绝对不允许提价。