在他们的心目中 2014年是一个买房好年头

    2014年是一个买房好年头

一年之计在于春。刚过完春节，许多购房者对于今年到底是不是个适合买房的年份，又开始琢磨上了。

无论是业内人士还是购房者们，在不同的人眼中，对于2014年的杭州楼市又有着怎样的预期和判断?农历马年伊始，本报特别采访了几位比较有代表性的意向购房者、楼市业内人士，希望从不同角度来展示一下目前的市场心态。

虽然在采访中，有人看好楼市，认准稳中有升;有人依旧观望，准备等着房价跌了再买;有的人放弃了住宅市场，准备转投商业项目。但认为今年房价难跌也难涨，似乎成为许多人的共识。

    A

    买套房给在杭州读书的儿子

    人物：章阿姨

    年龄：46岁

    职业：温州小作坊老板

今年是真的要买房子了，其实去年就已经在想要不要买了，可是没买。买房子主要是为了在杭州读书的儿子，希望他毕业之后有个舒服的住处。

我不住在杭州，在温州老家有两套房子了，住着挺舒服的。儿子两年前考上了杭州的大学，现在在杭州读了两年书了，也习惯了杭州这个城市和生活节奏，跟我说决定毕业了就不回来了，要留在杭州工作。我们家一直都比较民主，也很尊重孩子的想法，虽然他是独子，但也不能非要把他拴在我们大人身边。所以我跟他父亲都赞同他，支持他留在杭州发展。杭州毕竟是省会城市，是浙江范围里发展最好的一座城市，我们也有亲友在杭州的，所以他留杭州我们倒也放心。唯一还想为他做的，就是帮他在杭州买一套房子。

实际上，我们在杭州已经有一套房子了，不过买的比较早也比较远，在下沙，出租了，房子配套差，我也就不想给孩子了，想再买一套。

去年来杭州看房子也看过很多次了，那时候没有买的主要原因还是因为以前跟着亲戚、邻里一起炒过房子，那时候房价涨得快，钱来得也快，所以总想着是不是等什么实际价格比较平实的时候再买房子，等到升值了也能小赚一笔，所以一直犹豫着。但是，看了一年了，杭州的房价没什么升降，感觉再不买，等到孩子毕业了来不及交付，耽误孩子。早点买了，我跟他父亲也安心一些。

刚刚开年，还没有时间来杭州看房，估计很多房子都还没有开出来。等到开出的楼盘多了，我们会抽空来杭州看看。一方面是要房子品质好的，现在也不想什么投资，就是让儿子自己住，品质当然很重要。另一方面是要交通方便，周边配套好一些，这样生活上少一些麻烦。大小的话在120平方米左右可以了。如果儿子毕业了找到对象，还可以把房子拿来做婚房。买太小的话，比如70、80平方米，过两年又要换大的，太折腾了。

    B

    投资商业住宅以期增值

    人物：隋先生

    年龄：52岁

    职业：宁波企业老总

反正不会买杭州的住宅了。我自己是住在宁波的，因为公司的关系经常在杭州、宁波之间跑来跑去，所以在杭州也有一套房子了，方便出差的时候住。就是手头上有一些闲钱，想着能够做一点投资的话，可以让钱有个去处，不至于空放着。

一方面，是考虑在杭州找一找商业性住宅来投资。纯住宅的楼盘，关注了两年，觉得没有什么投资价值了，而商铺的话，眼光准的话还好，回报还比较理想，眼光不准就比较惨了。所以想想，折中一下考虑商业性住宅。杭州流动人口还是比较可观的，商业性住宅选到相对较好的位置，用于出租，投资回报率应该还可以。

另一方面，我儿子在日本留学，明年年初就毕业了。他挺喜欢东京，决定毕业了在那边发展，所以我们也就计划着在日本给他买套房子。目前日本房价不算太贵，东京的公寓，大概在2000-4000万日元(118-236万人民币)左右。买地造房，84平方米的土地造3层房子，价格在4000万日元左右，重点土地是自己的。目前在考察，就等他毕业工作之后，拿到购房资格了。