中国70城房价升4% 20月以来最大涨幅

　　图：数据显示，中国47个城市上月房价环比上涨，涨幅继续扩大/中新社

　　大公网3月19日讯（记者倪巍晨、彭巧容）中国房价上月涨幅扩大并创近两年新高。外电根据国家统计局数据估算，上月70个大中城市新建住宅（包括新建商品住宅和保障性住房）销售价同比“五连升”，升幅为3.6%，创下2014年7月以来的高点，环比也升0.6%，为连续十个月上涨，当月上涨城市的个数也有所增加。其中，深圳房价同比涨近六成，继续领涨全国。分析相信，一线城市的火爆现象开始蔓延至周边城市，房价后续涨幅依然会扩大，料该趋势至少在今年上半年会延续。

　　国家统计局昨日发布的统计数据显示，不含保障性住房的70大中城市新建商品住宅中，上月价格环比上涨的城市达47个，较一月份增加9个。同比上涨的城市达32个，较一月多7个，涨幅均较一月有所扩大。

　　涨幅扩大 分化持续

　　深圳新建商品住宅价格指数继续领涨全国，同比、环比分别升57.8%、3.6%；上海、北京和广州的新建商品住宅价格指数同比分别升25.1、14.2%和11.9%，环比涨幅则分别为2.9%、2.3%和1.6%。二线城市南京的新建商品住宅价格涨幅继续在前列位置，同比及环比分别升14.1%及2.7%，环比涨幅高于北京及广州。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，尽管二月份适逢春节假期，绝大部分城市成交量有明显下降，但全国70个大中城房价涨幅仍有所扩大，且上涨的城市个数有所增加。其中，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比涨幅分别扩大0.5、0.1和0.1个百分点。但他也关注到一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市，分化现象持续。

　　宏观环境料保持宽松

　　世邦魏理仕研究部中国区主管陈仲伟同意，数据显示一线城市房价继续领跑，相当一部分三线城市仍有所下滑，分化越来越明显。但二线城市中，特别是长三角、珠三角的二线城市房价开始明显回升，这说明一线城市过去几个月很火爆的现象也开始蔓延到周边城市。第一太平戴维斯中国区市场研究部主管简可称，当月三线城市房价涨幅扩大，四线城市房价更录近两年来首次上涨，而五线城市房价虽处负增长区间但改善迹象已出现，数据的改善表明中央政府启动的“供应侧”改革，已为低线城市房价上涨提供了基石。

　　陈仲伟指出，中国经济对房地产依赖程度很高，房地产复苏对整个经济增长的稳定起至关重要的作用，预计宏观政策环境还会保持宽松。上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦判断，短期一线城市房价将延续惯性上扬走势，但监于其非理性上涨已受到官方重视，加之“首付贷”等不合规行为的叫停，预计后期一线城市房价涨幅将逐渐收窄。易居研究院智库中心研究总监严跃进相信，房价后续涨幅依然会扩大，这个趋势至少在今年上半年会延续。