武汉房价疯涨 抢还是不抢？

是的，过了这个春，真没有那个价了，想买房的，赶快买，房价要涨。

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这才过了半个月，武汉房价都涨成什么样子：

在你印象中，买不起汉口市中心房，只能去远一点的后湖、古田、堤角蛮“乡”位置将就；

在你心里，还有个保底的想法，实在买不起房，那就去四新、白沙洲买，那偏那远地方总贵不到哪去；

在你想像中，最不济，跑到三环外那些鸟拉粑粑的地方，买别人不想买的房总可以吧？

然而，现在的武汉楼市告诉你：

后湖、古田、堤角便宜的房子都要1万，汉口三环内，还有没有你买得起的房？

四新、白沙洲看不到8000元以下的房子了。工薪族的你，是否还高攀得起？

三环外的房子，出来也被抢空了。你该怎么办？

高晓松说，生活不止苟且，还有诗和远方。马哥说，连苟且的地方都没有，生活哪来诗和远方！

每一位正在买房路上迷茫、纠结、挣扎、郁闷的人，你们辛苦了。

都说，世界上没有比花钱更爽的事。马哥要说，世界上再没有比买房花钱更扎心的事。

这是这半个月来武汉售楼部经常看到的情景：

场景一：售楼员很忙，明明是工作日，售楼部看房的人比售楼员还多。你不明白：不是去库存吗，房子都卖不出去，怎么现在都在抢房子？

场景二：售楼员很不耐烦，你问户型、楼层，她扔来一句：能买到就不错了。你纳闷：不是说经济不好吗？哪来这么多人买房？

场景三：售楼员很牛，开口就是“我们开盘肯定还要涨”。你很郁闷：我这工资不见涨，你这房价天天涨，几个意思？

有位粉丝告诉马哥，这些天来，是人生最伤自尊的时候。听说开年后房价要涨，粉丝也紧急出动，到处看房，每看一次，房价保准就多两三百，这三周过去，竟然涨了七八百。一套两房的房子，眼睁睁地就这么不明不白地涨了五六万。

“这是一年的工资啊！恨房价涨得这快，恨自己没有果断出手。”粉丝说。

马哥无言以对。毕竟，房价不由马哥说了算。马哥现在能说的还是，不要怕房价涨了就不买，现在不买下面还要涨。

大家问了，这房价涨得这快，合理吗？有多少是虚高成分？

马哥要说，这轮涨价，有的合理，有的没有道理。

有的确实到了涨价的阶段，比如四新片区，房价徘徊在7000档已经有两三年了，不说人工、材料等硬性成本上涨，单从融资成本来说，有楼盘开发商融资成本超过了10个点，这是什么概念？相当于在借高利贷开发房子，以前是卖不动涨不动。现在这个阶段买的人多，房源却不多，能涨的时候，你说他要不要把这几年的本回回来不？

有的涨价纯粹是跟风。比如武昌某楼盘，2013年开盘时候是9000多，2014年最底谷跌到8000，现在涨到了10000多，而同片区比他家品质、配套好，还有地铁的楼盘也就是10000多。友情提醒，这类房子大家要注意了，如果碰到房价下行期，第一个跌的很可能就是他家。

总得来说，房价涨价，基本都不会和购房者讲道理。这和中国足球一样，就是13亿人里挑不出那11个人，点解？

没有道理，它又奇葩存在。说的不是中国足球，而是房价。它不会因为你的工作不好找，收入没有涨，或者做生意亏了而不涨。它就是这么任性，具体原因，请看马哥上一篇微信【】。

对于购房者来说，三环内买不到8000元的消息，已经很打击人了。马哥要说，还有更不利于购房者的消息：即便是8000元的房子，现在这个阶段，你还不一定买得到，竟然出现了断档。

武汉三环内最便宜的，汉口汉阳的喜欢去四新买，武昌的去白沙洲买。四新的金地和白沙洲的华润，是近两三年来，马哥认为价格合理、品质较高的楼盘，但是很遗憾的是，这两个楼盘，一个没有什么房子可挑了，一个已经卖完了。

本着崇高革命警惕性，大家会怀疑，无良的开发商是不是看到房价涨了，又玩起了捂盘惜售的把戏？根据马哥了解，这还真没有，确实出现了阶段性的断档。原因很简单，那里价格便宜，这两年买的人很多，卖到现在都卖得差不多了。

房价涨起来了，却没有房子可卖。从这个角度来看，在这轮房价上涨周期中，一些开发商和购房者一样，都很悲催。

从供需关系来看，阶段性的断档，由此会引发供不应求，在房价本来处于上行趋势下，无疑是火上浇油，很有可能成为助推房价继续上涨的汹涌暗流。

对于购房者来说，当务之急需要理清思路：是等下半年新房源出来，面临房价涨上去的风险？还是趁现在价格还能接受，挑一间可能不太满意的房子？

很现实的问题，年初不买房，一年又白忙。房价疯涨，抢还是不抢？

马哥给你有且只有两个建议。

建议一：没有尊严地赶鸭子上架，不管三七二十一，顶着隆隆的涨价炮火，赶快抢套房，结束这一段看一次涨一次的扎心经历，然后默默地承受接下来20年的高房贷。