北京及周边、燕郊等地房价现状 （附最新涨势图）

　　每天一起拼车的车友刚刚出手了一套大厂潮白孔雀城，1万3/平米成交

　　另一个拼友不久前入手了中骏四季花都，也是1万3左右，具体不知道购买日期了。

　　有朋友在水榭花城工作，目前据传叫价1万5,……

　　而视点内其他帖子贴出来单价已经叫价2.6万以上……

　　到底2.6万以上接手的人群都是哪些人呢？

　　投资客？还是刚需？

　　到单位聊起这个话题，单位两个同事在蒲黄榆附近住，声言他们那边的老楼也就4万多点

　　一同事父母家在土桥附近，土桥附近新盘开盘价也超过4万……

　　土桥、蒲黄榆，真不知道现在这房子到底是什么属性了？

　　燕郊利好消息，徐尹桥+平谷线+经停的京塘高铁+不着边际的地铁东延，而入住的人群蜂拥而至，想来交通状况也未必会有多大改善。

　　燕郊通勤火车，在临线开通之后，目前上座率不错，但总人数并没有增加多少，一年前高峰期也能达到400多人，对于分流燕郊通勤人员用处不是很大！

　　即便京塘高铁经停燕郊，如果就到通县，对于分流燕郊人员又能起到多大作用呢？

　　看中介报价同一小区的不同户型，不同面积报价差别也不小，再扫听扫听现在房龄10年 以上小区，也有1万元稍微高点报价的，甚至还有不到1万报价的。

　　再想想房龄超过10年的高楼，电梯也是让人操心的问题，例如拜访朋友到燕郊某小区，电梯每每停下的一瞬间，咣当的巨响让人心惊肉跳。

　　等待房龄老去，越来越多质量问题爆出的时候，房价还能支撑住么？

　　当然对于刚需来说，自住无所谓涨跌。但现在2万+的价格，对于刚需来说，对比 燕郊 蒲黄榆的位置来说，如果就为自住，哪边儿性价比又更高一点呢？

　　当前房价处于高位，刚需接盘还是要斟酌好！（完）

　　附北京及其周边二手房价格 走势图

　　燕郊

　　通州

　　北京周边市县区

　　昌平

　　朝阳区

　　顺义

　　注：数据来自搜房网