房价将暴跌？深圳楼市新政社保1改3 上海楼市调控史上最严

房价将暴跌?深圳楼市新政社保1改3 上海楼市调控史上最严

春节前后，一二线城市房价疯涨，引来不少人恐慌。随后相关部门及时表态，称楼市降温政策即将出炉。近几日，靴子终于落地，上海、深圳相继出台“史上最严”调控政策，引起社会极大关注。

3月25日上午，上海楼市出台新政，规定非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限由满2年提高到满5年，此外还将二套房首付上调，规定二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。而且，不仅再次购房的首付款提高，购房人二套房的首付款还得是自有资金。

25日晚上11点，深圳也出台了楼市调控政策，规定非深户在深圳购房，社保缴满年限由此前的1年提高至3年;首套房还清房贷，购买第二套房时，首付由3成提高至4成。

上海、深圳的楼市调控相继出台，中国楼市迎来调控最密集时刻。业内将此次调控称为“史上最严调控”，而对于民间人士来说，他们最为关心的是，这是不是意味着经过暴涨后的一二线城市房价将迎来暴跌?

对此，专家认为，此次的楼市新政还算温和，符合预期，因此一线城市的楼市会降温是必然的，但房价并不会暴跌。“一线城市的产业结构、人口结构、供需关系等决定了房价仍具有抗跌性，仍旧是短期震荡长期看涨，但不会重蹈2008年覆辙。”