孟晓苏谈一线城市剔除广州：谁房价上涨快谁是一线

2016年3月22日至25日，博鳌亚洲论坛2016年年会在海南博鳌召开，主题为“亚洲新未来：新活力与新愿景”。

房地产是每年博鳌亚洲论坛特别热门的话题，在25日下午的“从黄金十年到白银十年”分论坛上，中国房地产开发集团理事长孟晓苏在讨论房价问题时调侃一线城市“北上深”的说法，“什么把广州无情的剔除，因为谁房价上涨快谁是一线。”

孟晓苏表示，房地产目前存在着这个问题，叫冰火两重天。一方面是三、四线城市大量的库存，库存到2月份已经到7.4亿平方米了，年初到2月份又增加了2000多万平方米的库存，主要是三四线。另一方面是一线，把广州剔除，叫北、上、深，为什么把广州无情的剔除，因为谁房价上涨快谁是一线，深圳成为最一线，上海成次一线，北京是三一线，上涨的速度令人瞠目结舌，这恰恰反映了房地产产品不可移动性的特点。如果房地产能够从三、四线搬到北上深，不就解决了吗？像空调运过来就完了，现在山水文园的房子、中房的房子也运不过来，这是冰火两重天。

孟晓苏称造成这一局面出现的原因有两方面。一方面，限购城市各种严厉的措施加上去，不仅抑制了需求，还抑制了生产。房子生产出来卖不出去，政府明令不让老百姓买，企业为什么还在这个地方开发？所以开发商都去开发三四线城市；另一方面是结构性问题，有些地方小户型不好消，改善型好消。有些地方商业积压，住宅猛抢，因为当年只限购住宅，不限购产业，开发企业开博鳌会议讨论要开发商业地产，开发旅游地产，现在都出事了吧？

孟晓苏强调，面对今天的情况中央早已讲清楚了，还是化解房地产库存，促进房地产健康发展。个别城市怎么办？个别城市难了。

更多精彩内容欢迎搜索关注微信公众号：腾讯财经（financeapp）。