重磅消息，新一轮房价风暴袭来！

　　2016中国整体楼市的疯狂让一些人感到高兴，也让相当一部分人感到不快，任由房价这么地疯涨下去，我不认为这能很好的凝聚人心，更不利于维护中国金融系统的稳定。

　　买房难！买房难！眼瞅着手里的工资没有涨，房价却是蹭蹭蹭地只往上窜。如今经济形势不大好的情况下，又面临着股市暴跌等情况，这个时候很多人想着勒紧裤腰带买套房，现在买房值不值又开始困扰着买房族。作为一名专业的财经小编，优乐艺考这就通过对网络数据的分析和调查，来给你出出主意，分析一下2016年中国城市房价的几大趋势：

　　一、大城市的房价上涨空间还蛮大

　　城镇化的进步使这一趋势成为必然，中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。你让中国人“买个牙刷也要开车10分钟”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。

　　二、政策引导，房产税的出台对楼市影响深刻

　　房产税的出台至少将在以下三个方面逐渐发挥作用：首先是改变人们买房升值的投资理念。以往可能是买房就发财，但是从房地产税落地之日起，这一途径的发财概率就降低了；其次，将可能改变城市的资源配置。随着市民纳税人意识的觉醒，人们对于上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求，这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源；第三，房地产税的出现对于实体经济的影响。

　　综上所述，所以房地产中介和首付贷之前才会被指成为推高房价的幕后黑手，于是，我们看到了中介被轮番质疑，首付贷最终被禁止。平心而论，链家等地产中介的确存在为了赚取高佣金而将房子卖到高价的行为，但此种做法不足以推动整个市场走向疯狂。

　　房价大涨的最根本原因还是史无前例的信贷宽松。受央行去年以来连续降息降准影响，商业银行放贷热情高涨，公积金和商业贷款的利率已经降至历史最低水平，进而促使有购房需求又担忧还贷压力的人下定买房决心。

　　除信贷宽松外，政府接连宣布降首付比例、降低买房税收的政策也进一步提升了购房者的积极性。种种利好措施叠加起来，造成了一线城市和强二线城市房价的疯狂上涨。

　　市场的自发调节功能已经失效，熟悉的买涨不买跌现象重新上演，百姓聊天的话题快速从炒股切换至买房，和房价一起疯起来的还有那些尝到甜头的购房人，一时之间，买房赚钱等于上班十年等言论出现在大街小巷。

　　冲动掩盖不了风险的存在，在房价涨至高位的情况下，买房的风险要大于机会，因为不堪舆论压力的政府在这时候往往会推出遏制房价继续狂飙的势头。

　　还是那个道理，刚需买房何时都不晚，但如果你抱着投资的目的买房，就要好好想想了，因为调控风暴业才刚刚拉开序幕！

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