实探未来城市副中心 下中坝房价大起底

新浪乐居讯（编辑 子衿）2012年，一线知名房企万科率先入驻下中坝，将下中坝打造为南充城市副中心的集结号正式吹响。随后，交投置地、明宇集团、春风地产、恒河地产等实力房企相继入驻。从2012年到2016年，下中坝区域有了翻天覆地的变化，尽管南充楼市跌宕起伏，下中坝却一直都是备受南充购房者和市民关注的价值洼地。

暖春袭来，南充楼市成交企稳，房价重回春节前水平，作为热点区域的下中坝，其房价又为几何？近日，小编实地走访了下中坝区域的在售楼盘，为广大购房者带来第一手房价信息。

【第一站】春风·紫金港

房源价格：4700-4800元/平米左右

3月19日，春风·紫金港二期9、10号楼开盘，户型面积在85-110㎡之间，价格为4700-4800 元/平米左右。据了解，9号楼为三梯六户设计，10号楼为两梯四户设计，两栋楼紧邻人工湖，占据了小区核心位置，由春风紫金港大门直入便可见。

目前，一期剩余房源（特价房源除外）优惠30000元，一次性付款优惠5%，按揭付款优惠4%；二期5#特价楼，交6000元团购费享受4499元/㎡一口价，楼层户型任选（6000元团购费不抵扣房源总价）；二期6#、9#、10#、14#优惠3000元，一次性付款优惠6%，按揭付款优惠5%；二期8#优惠30000元，一次性付款优惠4%，按揭付款优惠3%。同时，春风紫金港首期商铺低价入市，32-634㎡滨江旺铺6000元/㎡起！

【第二站】上河湾

房源价格：4500-4600元/平米左右

上河湾一期已于去年底提前交房，其品质得到广大购房者的认可。据置业顾问介绍，二期房源正在火热销售中，3月购房除了可享按揭、团购等优惠外，均可额外优惠3%，优惠后房价在4500-4600元/平米左右，但额外优惠政策将在4月取消，这意味着，4月所有房源将变相地上涨50元/平米左右。

目前，上河湾二期大部分楼栋外立面装饰已经完成，其余5#、6# F、7#楼栋正在加速修建中。此外，二期原预计2016年年底交房，但根据置业顾问介绍，二期有望提前交房。

【第三站】万科金域东岸

房源价格：5300-5600元/平米左右

万科金域东岸仍是走装修房路线，虽然有人怀疑其装修标准较金润华府有所降低，但据实地考证，金域东岸所选用的材料基本为知名品牌所出产，并未见品质有明显降低。目前，万科金域东岸正在火热销售中，价格在5300-5600元/平米左右。

【第四站】美轮·钻石广场

房源价格：4600元/平米左右

据悉，美轮钻石广场价格为4600元/平米左右，目前还有少量低楼层和顶层的特价房源，价格为4300元/平米左右。

【第五站】南充明宇广场

房源价格：5500元/平米左右（SOHO）

2016年，保利商业携大型购物中心“保利mall”的签约入驻明宇广场，这是继万达IMAX影院、皇城老妈旗舰店之后，明宇引进的又一大型旗舰品牌，加之明宇广场进度提速，其投资价值也日益凸显。据悉，其40-88㎡江景SOHO目前售价为5500元/平米左右，其商铺价格视其楼层分布而定，价格在10000-20000元/平米之间。

【第六站】泰信·东院

房源价格：4700-4800元/平米左右

泰信·东院在售户型面积区间为78-103㎡，以两房户型居多，目前房源价格为4700-4800元/平米左右。

经过实地走访，我们发现，目前区域房价普遍高于南充楼市3月第4周成交均价4555元/平米。得益于区域成熟度的日益提高和多轮利好政策的持续作用，下中坝区域在售楼盘对未来市场行情普遍看好，尽管区域内不乏吸引眼球的“特价房”和购房优惠，其实部分楼盘已经提价，部分楼盘正在酝酿调整价格，加之整个南充楼市行情向暖，想置业下中坝的购房者不妨择机入市。

注：以上房价信息均为踩盘所得，仅供参考，实际房价以售楼部为准。