处罚｜还敢哄抬房价？看武汉怎么治你！

你还记不记得开发商说的这些话？

 

开发商“套路”太多，大家已经不能忍，武汉市房管局也看不下去了，放出了终极“大招”！

从今年年初起，武汉在全市范围内建立开发商信用档案，每家开发商基础信用分100分，自其信用计分公布之日起开始计分，计分每年恢复基础分，历史计分将对外公布且不得变更。

开发商年度计分低于60分，或一年内同类违法行为出现3次以上、有其他严重失信行为给社会造成重大不良影响，将被纳入“警示名单”，其建设开发项目也将被重点跟踪督办、预售资金按规定上限监管、信用得分成为降低或注销资质的重要依据；信用得分不低于80分的开发商则将受到政策支持，包括适当降低预售资金监管额度、以信用得分作为资质升级和延续的参考指标等。

根据开发商不良行为轻重程度，信用扣分分为A、B、C、D、E五个等级，依次扣1至5分，开发商未在现场公布“五证”、违规使用预售款、恶意哄抬房价、变相返本销售、延期交房等让购房者头疼的常见违规行为均被纳入扣分条款当中。

信用计分时还实行追减扣分及否决扣分的严厉管理。因开发商原因造成群体上访事件、被主管部门责令整改但拒不整改、被主管部门下达行政处罚决定书等情形将被追减扣分，最高追减10分；开发商未获得资质证书就从事房地产开发经营活动、因开发商原因造成重大质量或安全事故且后果严重、被行政处罚拒不执行等情形，将被一次性否决扣减20分。

武汉市住房保障和房屋管理局开发市场处副处长屠浩文介绍，他们将会对信用不良的开发商采取一系列监管措施，这些措施可能会直接影响到企业的利润。

本月7家开发商被扣分

本月，武汉已有7家开发商诚信档案被扣分，其中6家都是因为发布不实价格，哄抬房价，诱骗消费者争相购买而被扣了3分。涉及到的楼盘分别有“万达御湖世家”、“融侨城、融侨悦府”、“融创公园壹号”、“复地·新港城”、“观澜·太子湖公园”和“纳帕溪谷”等。武汉市房管局认定，上述房企涉嫌发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购。上述属于较严重的C类情形，直接扣减3分。

3月10日，“关山大道一楼盘均价涨至25000元”的消息在网上疯传。武汉市房管局调查后，对涉事房企下达整改通知书，称其“发布不实价格信息，哄抬房价，扰乱房地产市场秩序”，要求立即整改武汉市房管局相关人士表示，3月份，住宅批准预售面积同比增长50%以上。目前，全市库存1145万平方米，6到7个月的去化周期较合理，武汉房地产市场总体可控。

目前，房管部门设立了24小时投诉热线85482248，购房者可及时拨打电话反映问题。接下来，武汉市房管局将会组织开展房地产专项整治行动，严厉打击提前预售、捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价的违规行为。

最后，云朵想对所有的开发商说一句：

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