房子明明是前女婿的 前岳父母凭啥永久居住

    海棠晓月这套房

    明明是前女婿的

    前岳父母凭啥永久居住

女婿刚离婚，就狠心断了前岳父母家里的水电，这事闹到了法院。法院说“断水电?那不行”，先给老人家里恢复水电，再审案子。

昨天，南岸区法院民三庭庭长廖有龙表示，这套房子虽是女婿李某的产权，但他的前岳父母早就拥有该房的居住使用权。所以，法院最后判决二老享有房屋的居住使用权，女儿和前女婿都不得干涉和妨碍。

判决后，各方都没上诉，目前该判决生效。

重庆晚报首席记者罗彬实习生赵方敏张辛未

    八旬夫妇

    请求法院恢复水电

廖庭长称，叶老先生和老伴都是80出头的老人，身体都不太好。2006年，老人为了改善居住环境，搬进南岸区海棠晓月小区。今年4月19日，左邻右舍的水电都很正常，家里的水电突然停了，一下打破了二老的宁静生活。

没电还好解决，大不了不看电视、晚上点蜡烛。可没水就太不方便了，吃饭、洗澡、洗脸等日常生活都成了大问题。

老人找到物管，才得知这套房屋的产权人表示家里无人居住，要求停水停电。

老人当即要求恢复水电。物管却表示，主人没通知恢复，他们不能恢复。

老人这才知道，要求断水断电的是前女婿小李，和他们的女儿刚离婚不到一个月。

老人向派出所求助，派出所调解无效。4月23日，老人起诉到南岸区法院，请求法院先予执行，将他家的水电恢复后再审案。

廖庭长称，他们立即着手调查，在停水电1周后下达民事裁定，恢复供水供电。

    老人表态

    “我们享有居住权”

法官逐渐了解到事情经过。叶老先生称，2006年，他、老伴和女儿小叶合买了这套房，父母出8万元，女儿出29万元。买房是为了防老，双方还签订了书面协议，说好二老有生之年享有该房的永久居住权，只要任何一个人在世，都有权居住。而且在老人生前，小叶不能擅自处分房屋，无权出卖、出租、出借、抵押该房屋。该房产权登记在小叶名下。

当时，小叶离异。后来她和前夫复婚后，她将房屋赠与丈夫小李，小李在2012年底取得产权证。

今年3月20日，两人再次离婚。小李便以产权人身份要求断水断电。

老人表示，前女婿刚离婚就这么做，目的就是为了赶他们出门。但买房时他们不仅出了钱，而且有约在先。所以，他们请求确认享有居住使用权，女儿和前女婿不得妨碍和干涉他们正常居住和使用该房。

    女儿出庭

    和前夫一起唱反调

这时候，小叶和父母唱起反调。

小叶在法庭上辩称，父母和她签的是意向性协议，并且是在她不清醒的情况下签的，老人并未出资8万元，协议不具有法律效力，协议内容限制了她行使房屋物权的权利，对她极不公平。她当初将房屋过户给小李，是合法有效的。

小李辩称，该房是前妻的婚前个人财产，他对该协议不知情，该协议不能约束他。他取得了产权，老人不能向他主张使用权。

5月14日，小李还将前岳父母起诉法院，以房屋主人身份，要求前岳父母搬家。

因为双方起诉都是围绕那套房屋，法院将这两起案子合并审理。

    异议登记

    表明终身使用权

法院认为，小叶说她是在不清醒的情况下签的合同，但没有提供证据。叶老先生、老伴与女儿签的协议书，早于产权过户之前，二老合法享有该房的居住使用权。小李虽然取得了房屋产权，但在行使权利时仍应尊重他人合法权益———二老的居住使用权。因此，二老的居住使用权不能因为房屋的产权过户而消灭。

为此，法院判决二老对该房享有居住使用权，女儿和前女婿不得干涉和妨碍。

对于前女婿李某起诉一案，法院判决驳回起诉。

两案宣判后，双方都未上诉。目前该判决已生效。

廖庭长称，他们还给老人支招———拿着判决书，到房屋产权交易所去对房屋进行“异议登记”备案，表明他们享有终身使用权。登记备案后，一旦有人查询，就会反映出该房屋的状态和异议人身份。