稳定房价 沈阳房产局出台住宅分类调控新政

4月6日，从沈阳市房产局了解到，为确保商品住房价格平稳运行，沈阳将通过降低商品房预售许可审批“形象进度”门槛、加大入市量等多重措施稳定房价。

沈阳市将通过适当放宽新建商品住房入市条件，使全市商品住房供应量保持一定规模，去化周期处于合理区间的上限。据了解，沈阳市将实施差异化审批政策，根据全市各区域商品住房销售情况，合理控制供应规模。对去化周期较长的区域，严格执行现行的商品房预售许可审批条件，对去化周期较短的区域，商品房预售许可有关“形象进度”方面的要求放宽至“投资达到一定比例，主题结构达到地面正负零以上”即可审批，以加快入市节奏。同时建立商品房预售资金监管机制，防止预售资金被挪用。同时，沈阳市将实施商品住房供应区域调剂政策。对个别商品住房供应不足的区域，适当加大毗邻区域的商品住房供给规模。

为严格控制商品住房价格过快上涨，当个别区域房价出现过快上涨时，经沈阳市政府同意，将采取“分类调控”“一区一策”的办法，取消该区域的购房优惠政策、加大土地供给规模、加快新建商品住房入市节奏等措施，平衡市场供需矛盾。

值得一提的是，沈阳市将加大对开发企业哄抬房价等违法违规行为的查处力度。对已经取得预售许可但未对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售，以及通过签订虚假买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为，将依法依规严肃查处。