南京河西十年房价涨了7.5倍 有项目要卖10万/平

前段时间，各地已相继出台新政给市场降温，南京也出台了相关措施。然并卵，南京房价依旧扶摇直上！河西直逼5万/平，江北步入2万+，连麒麟、板桥等价格洼地也将失守，让人不禁忧心忡忡：南京房价还要涨多久？

先来看一段南京河西10年的房价涨幅！

2005—2016

河西平均房价从6000元/平方米涨到45000元/平。

十年间，房价涨了7.5倍。

2005年：

中海塞纳丽舍6200元/㎡。

2006年：

万科光明城市、中海塞纳丽舍7000元/㎡。

2007年：

万科光明城市精装均价10000元/㎡。

2008年：

万科金域缇香1.1万元/㎡。

2009年：

仁恒江湾城1.5万元/㎡。

2010年：

万达广场17500元/㎡。

2011年：

天正滨江15900元/㎡。

2012年：

仁恒江湾城精装均价2.25万元/㎡。

2013年：

招商雍华府均价26000元/㎡。

2014年：

招商雍华府均价27000元/㎡。

2015年：

仁恒江湾天成3.75万元/㎡、宏图上水云锦3.75万元/㎡、金隅紫京府3.7万元/㎡。

2016年：

河西南佳兆业城市广场3.35万元/㎡，河西中部仁恒江湾城4.5万，宏图上水云锦、金隅紫京府以及海玥名都都将卖到4.5万，区域房价直逼5万。而今年河西地王价格也达到42561元/平。

尽管河西房价高企，但挤破脑袋买房的依旧存在。

仁恒江湾城四期豪宅在昨晚开盘推出90套房源，均价为44922元/平，1500多组认筹。宏图上水云锦预计4、5月份加推二期6、7号楼，共计216套房源，3月底举办发布会当天就有1086组意向客户，开发商表示现在意向客户已经超5000组。海悦名都对外放风价4.5万+，目前已经蓄水2000组。

在大家直呼河西房价太高的时候，其实看看南京其他区域，这样的价格已经是小巫见大巫。城中的金茂广场，目前在售房源均价50000-60000元/㎡，对外放风二期将打造高端公寓产品，预计售价在60000-80000元/㎡，而将在今年开建的德基三期预计建设一座42层的高品质酒店式公寓，预计售价也在80000元/㎡；目前河西中部无房可售，而作为河西中部唯一一线滨江的豪宅涵碧楼项目，更是喊出未来会冲10万元/㎡。

涵碧楼项目凭什么喊价如此之高？南京有很多高端的酒店，如金奥费尔蒙、万达希尔顿等，但却缺少一个私人专属的酒店。据悉，涵碧楼位于河西中部滨江之畔，是顶级私人酒店搭配一流酒店式服务的高端私权主义的酒店，（用设备取代人力，用服务取代管理，空间更私密，服务更私属）。

南京涵碧楼有两座，一座为公众所享的酒店，还有一座是私人专属的涵碧楼行馆，涵碧楼行馆是以涵碧楼酒店的概念与标准，使之成为一座私人专属的酒店式公寓。这样的酒店里，自带的门禁管制系统、安全监控系统、门禁双重管制以及60位专业的私人管家秘书让服务和安心遍布公寓各个角落，可以实现业主的所有需求。

近年来随着国内经济和旅游业的迅速发展和与国际理念的接轨，私人酒店越来越受到富裕阶层的青睐，而很多附送全套家具家电的私人酒店，简直就是提包就可以入住。最棒的是在独享酒店式奢华住宅的同时，私人酒店还可以作为一项不错的投资，坐落于风景优美的旅游胜地的私人酒店，有着普通住宅无法比拟的增值空间。

作为河西滨江唯一一家高端公寓豪宅产品，涵碧楼从落地开始就引发了南京人的热烈关注。项目秉承“在最好的地段，盖最好的房子”的理念，延续了台湾日月潭“涵碧楼”的高标准，以其特有的“涵碧楼式”管理服务风格和接轨国际的长足视角，更好的满足了业主的对高端舒适生活的追求。