前3月株洲房价上涨 城区商品房成交均价4920元/平方米

株洲晚报4月12日讯（记者 周蒿 通讯员 李艳艳 宋杰）1-3月，我市楼市整体出现“五量齐升”的局面，即投资回升、新开工提升、销售快速上升、价格稳中有升、二手房交易回升。

销售：3月份城区商品房销售面积增长近4成

市统计局数据显示，1-3月，全市商品房销售101.63万平方米，增长35.8%。城区方面，3月销售激增，1-3月商品房网签销售74.21万平方米、7194套，其中3月份销售了30.56万平方米，增长了37.86%。

市房产局工作人员分析，这主要是受益于国家2月22日开始实行的房地产行业的减税政策与我市的棚改工作大力推进。

价格：城区商品住房成交均价小幅上扬

城区一季度商品房成交均价4920元/平方米，增长7.07%，其中，商品住房成交均价4306元/平方米，增长3.76%。3月商品住房均价4375元/平方米，增长4.64%。

市房产局工作人员分析，在省、市连续出台房地产行业稳增长措施的背景下，随着商品房库存压力的进一步缓解，我市房价将保持稳中有涨的态势。

二手房：城区3月份成交面积增长100.93%

2月22日实行的契税优惠政策中，关于二手房营业税的条款：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税，直接刺激了二手房交易的增长。

数据显示，1-3月，城区二手房成交30.58万平方米、2769套，分别增长56.35%、38.04%，其中3月二手房成交14.54万平方米，增长100.93%，非住宅成交5.32万平方米，增长66.35%。