中国房产泡沫必然在习李十年任期前期破裂

2013年3月第一日的晚上，各大网站头条报道中央出台“新国五条”细则，最耀眼的是对出售房屋征收20%所得税，让那些没有卖掉房子的投机客被宰一笔!第二个要点是提高二套房首付和利息，再次打击投机客!

只要是泡沫，迟早会有破灭的一天，可有些人就是偏偏不信，认为房地产是永远上升的氢气球，可这个氢气球总要爆炸。我在2012年初就说，要在18大前或2013年“两会”前卖掉房子。前几天我在《2013年中国房价必先涨而后“暴跌”——过完春节赶快卖房子》提醒房地产投机者赶快卖房子，其中网易博客明智的头条推荐，结果我被众多网友大骂一顿。

但凡房地产投机者在那篇文章后骂我的，应该后悔了，因为他现在再卖掉手中房子就要被征收20%所得税。如果按照我的提醒赶快卖房子，最少免去好几万损失。假设他的房子是在低价5000买的，现价20000一平方米，那15000的20%就是3000，100平米的房子就多征税30万!这就是没有听我赶快卖房的代价!

中国房地产向来不是市场经济，是权力加金钱控制的，是不能完全按照市场经济预测的，所以谢国忠预测房价一直失败。任志强以前预测房价对了，不是因为他预测对了，而是因为他是房地产既得利益集团的一部分，在房地产既得利益集团强势的时候，既得利益集团所鼓吹的就是正确的。只要房地产既得利益集团强势，且国家政治经济社会形势允许房地产既得利益集团如意的强势，任何一个为自己利益鼓吹的房地产既得利益者都能预测成功，连房地产商门前栓的一条狗都可以(别以为我是说某某专家)。

中国高房价有三大命脉：一是土地垄断，导致房地产垄断高价;二是货币持续快速膨胀，资产价格泡沫上涨，房地产是首冲;三是政府缺位，保障房尤其是廉租房供应不足(可参见笔者新著《大国危途——民族兴衰与人口政策再思考》对中国房地产的分析)。而这三大命脉，全部控制在中央手中，中央要房地产泡沫破裂就破裂，要保它还能保几年，现在中央可以决定房地产的命运!所以，研究中国房价，不如先问问习李的意思。

温家宝在即将离任时说，他有些做得不好的地方，有些愧疚。他愧疚在哪里呢?他愧疚在民生。因为这十年，中国虽然GDP高速增长，但人民却越来越难过，房价物价不停的涨，医疗吃人，教育让父母养不起孩子，对许多普通民众来说GDP高速增长却日子更难过，人民怎样评价过去十年和政府呢?

李克强总理说的好，GDP不是自拉自唱。一个GDP高涨却民生愈发艰难的发展，那是难以让人民接受的。在人民的“房价、医疗、教育”三座大山中，高房价首当其冲。新一届政府要搞好民生，要让中国经济摆脱房地产的扭曲和高房价的祸害，中国房地产泡沫必须破裂。希望新一届中央再添一把火，力争2013年拿下房地产泡沫，而且是越快越好。