好消息！房价终于降了！看完之后依然泪奔

今年，随着上海、深圳相继出台不同力度的调控约束性政策，限制楼市过热上涨，短期内沪深两地的楼市终于要开始出现退烧信号了。不难发现，媒体们的话题都开始从“上海房东一天涨价70万”转为“上海房东一夜降价160万卖方”……“终于等到你，还好我没放弃.....”哈哈哈，激动得哼起歌来了，同时也不得不感叹下这年头风向变得就是快呀！这个时候若真的抱着大捆的钞票去买房，肯定会被骗得连渣渣都不剩的……

调控政策推出，市场成交量有所下降 “沪九条”可以说是目前上海楼市调控史上最严厉的政策，甚至包括了北上广深在内都算得上是最严厉的政策了，从政策发布到现在，效果已经呈现在市场成交量的下滑上，可谓铿锵有力。

据上海某中介透露，上周末上海楼市遭遇了强冷空气，来客量明显减少，算得上是近期最冷清的一个周末了，来客量比前几个周末减少大约40%左右。这或许跟小长假有关系，但是更为主要的原因应当是调控政策发挥的效应吧。 调控政策出炉后，上海许多地方都出现了房价下跌，一套挂牌价1150万元的别墅，竟愿意主动降价到990万元卖！！！相信不少朋友看到这样的信息可能第一反应都会跟有着相同的感觉：这次房价真的要跌了！？

但实际的情况并非那么简单，那套声称挂牌价1100万的房子，其历史成交价其实是从来没有到达过1100万元的。说白点，就是那套房子本来就不值1100万这个价，在990万的价格成交，才算合理水平，并不算降价了。商家只不过采取了 “虚高报价”的方式，正如双十二剁手党们看到了各种爆破价商品，而节日过后，发现其实只是个虚价罢了；同样道理，商家们只是为了营造房价上涨后让利出售的局面。 调控政策虽出炉，房价依然高不可攀 虽然说政府的调控政策已经出炉，但是从效果来看并不明显，特别是对于我们这些普通的薪资一族来讲，意义不大，影响最大的不过是成交量和大伙儿的买房热情、职业炒房者的暂时退出。看看最新的城市房价排行榜就可以知道，深圳依然以50146/平米的价格高居榜首；而北京以43008元/平米的价格屈居第二；上海的平均房价41095元/平米排第三。

房价总额：50143X80=4011440元 首付金额：4011440X30%=1203432元 贷款总额：2808008元 每月还款：19955.78元 本息合计：4789387元 那么以这样的购房成本和现在薪资水平来看，一对夫妻想在深圳买这么一套房大概需要多久的时间？根据2015年所公布的平均薪资数据来看，深圳以7631元的平均工资领跑广东，按照这个标准一对夫妻每月的全部收入为15262元： 不算任何开销，全额购房： 4011440÷15262=263月 即，小夫妻不吃不喝存钱需要263个月！也就说22年！ 若算上吃吃喝喝的话，基本需要50年以上！ 等一等，这还是在有钱给三成首付的情况下的，如果大家说像小编一样，首付也是要现在才开始存的话，单单是支付首付： 1203432÷15262=79月 小夫妻需要不吃不喝存79个月！也就是说6.5年！ 除掉吃喝的话需要15年以上！

盼星星盼月亮，终于到了房价下降了，本该感激涕零买房去的，可是算到最后，还是泪奔了。何时才能对北上广深的房子买！买！买！好吧，不说了。降价也然并卵，这次是真的被刺激到了，这就学习理财去，让钱生钱才是硬道理。