产权少10年 房价贵10倍

　　原标题：产权少10年 房价贵10倍

　　 深圳都市报讯（记者 高婷婷）都说“时间就是金钱”，在房价蹭蹭往上涨的深圳，房地产商深知其中道理。加之近期土地使用权到期后续期问题成为地产行业的舆论焦点，一些捂盘多年的项目便更引人注目。打着“没拿到预售证”的旗子，卓能雅苑到底是“因祸得福”还是“十年只等这一天”？

　　 开盘时间一推再推

　　 记者了解到，卓能雅苑位于龙华新区布龙路与油松路交界处，位于昔日“深圳后花园”龙华的成熟居住区。于2006年7月1日正式开工，当时该项目预计销售额为6亿元。

　　 然而，原计划2008年完工的卓能雅苑，后来因种种原因一度处于停工状态。2009年11月，有媒体报道：项目开工已近3年，工程完成量不到总工程量的10%。项目第二次预计到2010年开盘，但又一次未能如期进入销售市场。2012年1月再次开工后，主体结构于2013年5月封顶。2015年6月，项目被媒体列入《深圳“僵尸盘”大盘点》，认为有捂盘之嫌。直到2015年12月1日，卓能雅苑才终于拿到其中四栋的销售许可证，并于12月9日正式开盘。另外三栋依然因没有拿到销售许可证而被延期销售。

　　 购房人少了10年的产权

　　 有关人士透露，2004年11月，香港上市公司卓能集团以2.02亿元的总价拍得龙华宗地号A819-0128地块。2005年4月取得《建设用地规划许可证》，2006年4月取得《建设工程规划许可证》，产权年限自2004年11月26日起70年。也就是说，正如置业者的吐槽，开发商的“掘金大法”，使得买家减少了10年的产权。

　　 10年房价涨10倍

　　 如今，卓能雅苑的价值当然今非昔比。“当初这边也就是2.3万元一平方米，现在卖到4.7万元一平方米。”一位在卓能雅苑的员工介绍。

　　 深圳链家市场研究中心的数据显示，二手房的均价10年上涨了774.8%。卓能雅苑的产权少了10年，房价却贵了10倍。有消息称，卓能雅苑从中斩获26亿元。