专家：地产业还有黄金期 郑州房价不会下跌

　　在供给侧改革、去库存化、因城施策的政策背景下，房地产行业会出现何种变化？2016郑州市场是不是全线复苏，一起来看看专家们都怎么说，也给购房者作以参考。

　　郑州晚报记者 王亚平

　　陈淮：房地产还是支柱产业

　　著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任陈淮发表了《去库存化中回暖的市场》主题演讲。对于题目中“回暖”一词，陈淮用了多方面角度来解读，同意与不同意回暖的看法。

　　首先从2016年全国房地产业看，销售面积和去年同期相比增长33%，销售额增长54%。销售额超过销售面积增长速度，意味着涨价从这个意义上说，同意回暖。然而其又不太同意回暖，因为2015年不是个低谷。2015年销售面积和销售额可以说是创新高的一年。

　　陈淮表示，2016年房地产市场表现的分化严重非常明显，一、二线城市快速成长、快速扩张，特别是一线城市和三、四线城市，去库存化还有待观察和进一步启动。

　　但陈淮依然相信中国的房地产业还有新的黄金时期，房地产业还是支柱产业。房地产是连接短期经济稳定运行与长期战略目标之间最重要的节点，房地产还是连接改革与发展的节点，是连接消费与投资最重要的节点。

　　如果说二手房最能代表房价的真实走向，记者在赶集网发现二手房价格从年后也是一路走高。