易居：2012年房价收入比连续第三年回落

三、不同收入阶层的房价收入比情况

由于我国城镇居民的收入差距很大，不同收入家庭的房价负担能力不同，因此，还有必要研究一下不同收入家庭的房价收入比情况。

从全国情况来看，我国不同的收入阶层之间房价收入比差别相当大。在2012年，全国统计的5个收入阶层房价收入比情况中，高收入户的房价收入比只有3.5，而低收入户的这一指标却达到17.3，澳门赌场，二者相差了4.96倍，相比2011年的5.3倍有小幅下降。

从历年变化情况来看，各收入户的房价收入比，近年均自2009年冲高后逐年小幅下降，高收入户的年度差异较小，今年较2011年基本持平，而中等至低收入户的年度差异较大。

图二 2008-2012年全国城镇不同收入阶层房价收入比情况

前面叙述的几个问题中，我们使用统计局口径的房价，是包括了经济适用房、棚改房、动迁房、限价房在内的可售型保障性住房的价格。众所周知，可售型保障性住房一般比纯商品住宅价格低，其中，经济适用住房的价格相对低40-50%。因此，不包括可售型保障性住房情况下的房价收入比水平将更高。