大学校区变身地王 预售价超6万/平刷新天津房价

天大的樱花、南大的马蹄湖.....市区的大学老校区里珍藏了多少青葱的岁月，网络赌博，承载着几代人的诗和远方。曾几何时，这些理想的故土开始为楼市经济助力，倒真应了那句话——书中自有黄金屋。有了楼市经济的加持，这些板块不仅饱含人文气息，更是走在了区域发展的前列，完成了板块价值的升华。

新星亮相土拍市场 频夺“地王”

自2013年开始，位于市内六区的各大学旧址开始陆续出现在土拍市场上，并引得天房、中海等龙头房企争相抢滩。区域价值的突出、周边配套的完善以及强大的认知度，使得这些地块身价骤显。楼面价节节攀升，每逢土拍必能承包“地王”桂冠：天津师范大学旧址地块曾拍出了近30亿的天价；位于中德职业技术学院旧址的天房崇德园，当年拿地是溢价率更是高达163%，创造了当年溢价率之最。

土拍的楼面价直接预示了未来新楼盘的价格区间。如今，南开区的天房崇德园均价38000元/平，直逼和平。凭借优越的地理位置、便利的周边交通和独一无二的优美风景，周边房价更是扶摇而上，復康路十一號预计均价65000元/平，创造天津房价新的高峰。

三大王牌在手 过硬配套实力吸睛

每所大学周围都是一个成熟的生活圈。这些老校区经过岁月的沉淀，周边配套早已十分健全，地铁、超市等硬件配套更是不在话下；周边老社区也比较多，较为固定的居住人群和高入住率使得区域的居住氛围较为良好；并且老校区多位于市区，优越的地段意味着楼盘的升值潜力不容小觑。

手握多张价值王牌，难怪一亮相便备受瞩目。然而这些板块并不全是豪宅备选，从改善到刚需，它们各自有不同的定位，周边楼盘也着眼不同的置业人群，产品跨度较为明显。