业界惊爆楼市内幕 2016大连房价或面临失控(组图)

搜房网讯 事实上楼市有众多购房黑幕楼市潜规则，只有内行人才可以看透这些隐藏在销售环节的小秘密。2015大连买房注意事项有哪些？这里整理了17条最新的买房内幕，揭露购房陷阱楼市内幕，新手买房必看。

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售楼小姐揭示卖楼中的潜规则 购房者需警惕陷阱

以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出更多的微笑，有的甚至将开发商都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出。今天小编整理了90后美女售楼小姐讲诉的一些购房知识，以供大家参考。

售楼小姐曝卖楼17大潜规则各种购房常识大全：

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。

5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。

8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..

9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。

12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，网络赌博，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

16)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在几万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

说了这么多，今天就为大家 推荐几个靠谱的楼盘！买房不吃亏哦！

中国铁建 青秀蓝湾

中国铁建 青秀蓝湾现一期现房，二期预计2016年年底入住，起价10000元/平。二期1、2、3、6、7、11号楼在售，4月8日项目加推二期11#，一梯3户，3个单元，89平和127平户型。项目优惠2.5万抵5万；贷款立减300-400元/平。

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交通状况：公交：乘坐轻轨三号线、6路、20路、408路、409路、410路、503路、519路、612路等公交线路在金家街快轨站下车 地铁：地铁4、5号线、海底隧道规划中驾车：东北快速路、东联路等主要交通线路青泥洼桥商圈、西安路商圈等传统商业区30分钟左右。

中国铁建 青秀蓝湾基本信息

单价起价10000元/平产权年限70区域商圈甘井子金三角

收房时间预计2016年12月31日二期入住开发商中铁建（大连）置业有限公司开盘时间2016年4月8日二期11#已第三次加推

户型

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