贷款买房真的好吗？房价泡沫终究会破灭！

　　某位地产大佬曾说：年轻人就该买不起房。在他看来，30几岁，完全靠自己能力买房的人，西方发达国家几乎没有。

　　有开发商近期在网上撰文，婚房成为当下购房的主流。他们经营的几个楼盘，99.99%买房子的人需要按揭，90%的购房者年龄在25-30岁之间。有售楼人员透露，这些买房子的，能有5%完全靠自己买房子的就不错了，大部分购房者需要靠家里资助。除此之外，还有一部分购房者是富二代或者商人官员的情妇。

　　之前有售楼的朋友说起他负责的一个别墅项目，某局长为儿子和情妇各买了一套别墅，一个作为婚房，一个作为跟情妇的爱巢。朋友问我，你知道局长的孩子多大吗，我原以为没有20也有18，万万没想到，局长的孩子还没断奶！那可是一次性两套啊，全款900万！

　　后来某局长因为贪污受贿被双规了。贪污受贿的局长，为博情妇一笑，为孩子留条后路，用不是好来的钱，着急毛慌地买了房。

　　我们这些穷二代，农二代，职二代，没有钱，却借钱也要买房，究竟是为什么呢？

　　有人说，中国人骨子的思想就是求稳，我们想要安家，想要安心，所谓稳稳当当的过生活，为此不惜借贷做房奴。

　　有人说，一个根深蒂固的传统问题。谁有房，谁就是有为青年，谁没有房，谁就是坏孩子。

　　有人说，在北京这样额城市，没有房子，孩子就不能上学，能不着急买房吗？

　　还有人会说，还不全是因为女人。女人没有房不结婚，丈母娘没有房不让女儿嫁，网络赌博，想不做光棍就得买房。

　　更有人会说，大多数国民被我们地产商人和媒体洗脑了：现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。现在不买，恐怕以后再也买不起了！

　　真的是这样吗？

　　骨子里求稳？中国的年轻人和西方的年轻人没有多少区别，都有梦想，都有追求，都想成为比尔盖茨，都梦想建立自己的苹果帝国？看看社会上，创业的年轻人越来越多，骨子里求稳是急着买房的原因吗？

　　有房代表有为？日本德国平均42岁买房，中国年轻人平均27岁买房，中国人就比日本德国人更成功吗？豪宅好车成为评判成功与否的标准，我们这个社会不悲哀吗？

　　买了房子，孩子才有学上？我们承认，在中国的少数城市，确实存在这样的情况，不过中国又有几个北京？在中国山东东营，年轻人自己没有钱，靠父母的钱买房，究竟是因为什么？

　　因为女人？中国社会，女人似乎成了挡箭牌，各种事都能赖到女人身上，都会给女人贴标签。我们听说过“女司机”“女交警”，从来没听说过男司机，男交警，凭什么？扪心自问，真正为了女人买房的有几个？

　　工资涨得没有房价快？这一点需要好好说说。

　　我这里没有所谓的专家数据，先讲几个例子。现在的80后，90后很难了解80前的事情。我在研究改革开放初期的经济现象时，发现一个很有趣的现象，就是媒体舆论引导经济的秘密。

　　案例一：在70年代，电话刚刚兴起的时候，就有舆论称：楼上楼下，电灯电话是富裕人群的象征，是身份的标志。那时候有一部电话，可以被神化到领导干部的层次。所以，在上海即使安一部电话5000多，也有很多人排队去买。图的啥？身份，面子，潮流！媒体舆论引导之。现在座机5000元？笑话，前不久，移动跑去家去，免费送了一台给我妈。我妈还嫌家里电话多。丢一边去了。

　　案例二：结婚三大件。三大件，即自行车、手表和缝纫机。而80年代，结婚时的“三大件”就变成了冰箱、彩电、洗衣机。到了90年代，“三大件”水涨船高了，更新成了电脑、空调和摩托车。 如今，结婚“三大件”被默认成“三大子”，即“房子、车子和票子。每一个时代的商品工业的大发展，都便随着舆论引导。不引导谁去拼命买彩电，洗衣机，不引导这些海量生产的产品卖给谁?这些企业怎么发展，国家怎么增加GDP？大家想过没有，昔日昂贵的电话，冰箱，彩电，现在说起来是不是不值得一提?这里面深层次的原因是什么的？

　　举了两个例子，相信你会对想在的局面有一个相对清楚的认识。

　　现在的中国人都开始争先恐后的买房了。怎么回事？国家大力发展房地产，于是，现在舆论一边倒，结婚怎么能没有房子？媒体一轮接一轮地制造房子稀缺论，制造房子价格又涨了，一个月涨几百上千块。

　　这里再举一个例子，今年年初的时候，媒体都在报道房价又涨了，楼市火爆，上海有人裹着棉被排队什么的，不过当时就有人说了，自己就在某某楼盘，根本就没见这样的情形，不过，这样的言论很快就被媒体主流报道给淹没了。

　　从经济学的角度分析：当需求被激发出来的时候，一段时间内，房子会疯狂上涨，加上中间投机倒把人的炒作，房子更是非理性上涨。更多的人，资金，热钱涌入这个行业，去疯狂的买地盖房子。做面粉的，卖鱼的，做鞋的，捣鼓蔬菜的，一个个都像疯了一样涌入地产圈，疯狂买地，疯狂建房。这样就有一个问题，大家都在建房子。当房子的总量超过购房者的需求量时，结果会怎样?

　　列位想过没有，在全国有多少套房子？未来5年会建多少套？

　　现在社会独生子很多，再过10年。最简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗?到时候房子还会永远上涨吗?大家有房子住了，买房子的人少了，房子还在涨?卖给鬼去？

　　此外，最新的人口结构研究显示，90后人口总数比80后缩减了23%，00后又比90后缩减16%。25岁至49岁的购房主力人口在2015年已经达到峰值，并从2018年开始急速下降。买房的人在减少，房子还有什么理由再涨价！

　　所以说：房子永远上涨论，是绝对谬论，照现在的疯狂速度，用不了20年，甚至15年，房子就悲剧了。

　　如果你相信，10年前上万元的手机，电脑，摩托车现在可以轻松买到。

　　我们就有理由相信：10年后，房子将不是问题。

　　先租房吧，不要用最具想象力的黄金10年（25岁-35岁）给银行，政府打工。

　　年轻人买房，无疑是透支了短暂的青春和对未来长久的想象力。有很多人还透支了父母的晚年。

　　看完这么精彩的文章，不知道你是否在思考？

　　趁年轻，不要随波逐流，更不要被现状所吓唬，我们要把自己的格局打开，视野看得更遥远一些。在做美好的时段，去寻找具有挑战意义的事情去做，这样机会将会临幸你，你离成功也就会越来越近！

　　笔者/时空论金，对国内市场和国际市场有深入的研究，从事现货投资理财金融行业，对現貨投资沥青丶原油，铜有兴趣或者正在做但是状况不理想都可以关注笔者进行交流学习你可以多关注本人微信：zw090810专业成就品质，实力铸就信誉。