海口海岸银座花园欲建围墙 遭相邻小区业主阻扰

　　海岸银座项目(右)工人正在修建围墙。南国都市报记者党朝峰 摄

　　隔壁建墙要拆我“房”，业主不同意

　　海口“海岸银座”手续齐全围墙难建

　　南国都市报12月14日讯(记者党朝峰)14日上午，海口秀英区向荣路一名叫“海岸银座花园”(以下简称“海岸银座”)的商品房项目要在与其相邻的海湾怡园小区之间修建围墙，但工人们施工犹犹豫豫，担心像上次一样被相邻小区业主阻挠。

　　修围墙将拆除相邻小区水泵房

　　海岸银座项目现场负责人介绍，之所以要建围墙，是为了尽快完工，按合同交房给购房者，但在修建围墙过程中，必须拆掉相邻小区早先建设在海岸银座项目土地上的水泵房、停车棚、物业用房等违法设施，所以引发矛盾。

　　据了解，2009年，海岸银座开发商海南美佳润投资有限公司，经过招拍挂取得项目土地1.68万平方米。2013年，海口市规划局审批了海岸银座项目的建设工程规划许可证。根据计划，项目将于2016年6月份竣工并交付购房者使用，目前却因围墙一事进展缓慢。

　　“我们有合法的土地证、建设工程规划许可证和围墙施工证明，在我们的红线范围内，相邻小区的设施大约占用了我们2.5亩的土地，所以我们要通过修围墙解决，却被相邻小区业主们多次阻挠。”该负责人说。

　　该负责人还介绍，目前项目已投资1.6亿元，如果因围墙一事不能按时完工，不仅将影响交房，还将承担每天4万余元的违约金，并无法上缴上千万元的国家税费，各方都将蒙受巨大损失。

　　相邻小区业主：我们建设在前

　　对此，海湾怡园业主们认为，海湾怡园建设在前，而海岸银座项目开发在后，网络赌博，当时能交给他们居住使用，证明小区的水泵房、停车棚、物业用房等配套设施经过了验收。

　　然而，当记者询问现场几位业主，是否能够提供海湾怡园小区水泵房、停车棚、物业用房等配套设施的土地使用证和建设工程规划许可证，却被告知无法提供。一位业主表示，海湾怡园物业管理公司和海岸银座开发商之间有联系，拿着配套设施的相关手续，不给业主们看。对于政府部门发放给海岸银座项目的土地使用证、建设工程规划许可证等，现场业主们表示不予承认。

　　规划局：海湾怡园配套设施没报建

　　14日下午，记者采访了海口市规划局相关负责人，据其介绍，经查询发现，目前没有海湾怡园小区水泵房、停车棚、物业用房等配套设施的建设工程规划许可证。该负责人表示，建设工程规划许可证，一般是根据国土部门提供的土地证明才能予以审批通过。

　　记者为此咨询海口市国土局秀英分局相关负责人，海湾怡园的水泵房等配套设施是否建在了海岸银座项目土地上，该负责人并未否认。该负责人称，目前双方矛盾集中在海湾怡园配套设施问题上，需双方协商共同解决。