某房企内部文件流出，房价又要涨了？

（从合能内部流出的橙中心项目涨价文件）

　　“现在楼市好火爆嘛，周边的亲戚朋友好多最近都在到处看房，去年我都一直在观望盼着房价再跌点，现在这个情况再等怕是要涨得凶哦”一位正在某售楼部看房的李女士对记者说道。围绕在去库存的市场背景下，首付降低、契税降低…随着多种利好政策轮番登场，从2016年3月开始整个成都楼市回暖迹象非常明显。

　　成都住宅库存去化周期仅剩11个月，量缩价涨成主流趋势

　　据四川中原监测数据显示，4月成都市商品房供应面积267.73万㎡，环比大涨46.87%，同比下降10.37%；成交面积269.30万㎡，环比微涨4.51%，同比上涨0.09%。存量面积1915.23万㎡，环比微降1.63%；去化周期本月预计为11个月，环比减少1个月。

　　“当前市场库存量呈下降趋势，同时伴随市场成交量持续走高，供应量与往年相较环比下降。这说明成都市场去库存效果明显，赌博，并且随着市场持续上扬，库存量将保持下滑趋势，量缩价涨将成为市场常态”中原地产专业人士分析道。

　　交通配套利好成为房价上涨主要诱因

　　2016年，成都地铁将新开工建设5条线6个项目，在建里程达到376公里。到达2020年成都将开通地铁运营线路13条，建成运营有轨电车线路6条，形成以地铁为骨干，有轨电车等为辅助的交通新格局。锐理数据相关负责人告诉记者：“随着成都交通不断完善，城市联系更加密切，为购房者提供更多区域选择空间，因此交通通达性已成为现在购房者首要考虑因素。而对于众多开发商来说，得交通者便可得天下。”

　　“前两天才定了这套房，今天过来签合同，才看到现场通知说涨价了，幸好我下手快哦!”城南上班的张先生在合能橙中心买了一套74㎡的三房。据记者现场了解，合能橙中心此次实施涨价也跟近期成都首条有轨电车的主体开建有很大的关系。

　　合能橙中心项目负责人表示，其实此次总部要求涨价我们早已料到。“合能橙中心的销量之所以一直领跑高新西区，就是因为地段太好，位于地铁2号线天河路站出口，再加上此次有轨电车将与天河路站无缝对接，使其形成复合式立体黄金交通体系，所以楼盘涨价是早晚的事。”

（合能橙中心项目图）

　　据记者了解， 42万㎡商业综合体合能橙中心，作为高新西区唯一拥有完美优质配套的楼盘，并且也是成都唯一在售的地铁上盖物业，稀缺性不言而喻，升值潜力巨大，此次涨价仅仅是一个开始。

　　目前，合能橙中心的74—77㎡全能三房正在热销中，已加推25万起地铁两房，20㎡起地铁旺铺同步热销中。