多伦多房价即将赶上中国内地

　　近日，多伦多这座城市的年轻人们遇到了和中国一线大城市的同龄人所遭遇的相同问题；房价太高了!而且这个现象非常“突然”，以往在国人的印象当中，国外买房子就是很便宜的，何况还是加拿大这种地广人稀的国家。没想到他们最近也遇到了和中国一样买房难的问题。这个问题就由一则新闻说起吧。

　　今年30岁的 Elia Briganti 是土生土长的加拿大人，结婚之后买了一套小公寓。由于生了孩子之后房子不够住，她和丈夫考虑换房。当有一天发现同一住宅区内有一幢挂牌 $649,000的半独立房子出售时，这夫妻俩兴奋不已：这幢房子不仅厨房最新装修，而且屋外不远处就有一家托儿中心，这对他们已经1岁半的女儿简直太方便了!

　　这对年轻夫妇有一点储蓄，收入也不错，加上急于搬出公寓拥有自己的“梦之屋”，他们估计拿出$700,000该能拿下这幢房子。但几天之后，他们由兴奋、期待变成失望和沮丧：这幢房子在经纪们称之为“抢 offer”的大战中一下子涨价$100,000。这下他们傻眼了：原以为多花50,000足以拿下这套房，想不到抢房的结果大大超出预算，他们不得不遗憾地退出了这场抢房大战。

　　之后他们向采访的媒体表示，他们一家喜欢多伦多，更喜欢生于斯长于斯的社区，因为根在这儿，父母在这儿，亲戚朋友也多在这儿。夫妻俩勤奋工作，满以为收入不错，存款也有一些，谁知一进房地产市场就发现，自己挣的太少了，根本不算回事儿，最后只好放弃了。最后他们灰溜溜地搬进去父母家暂住啃老。

　　这种房价飙升的狂潮导致很多当地的年轻人不是硬着头皮向父母伸手要首付就是采取危险举措大笔向银行借债，身负重债、节衣缩食还按揭。但没有父母资助的就非常惨，被迫搬出多年居住的社区寻找新的房源，结果越搬越远。

　　这股狂潮不只蔓延了多伦多，也淹没了同是加拿大城市的温哥华，温哥华独立屋的平均价格同比大涨30%达到180万加元，销售额则增长了37%。在某些居民区的房价更高，如温哥华西区，独立屋平均价格达到300万加元。

　　而这股狂潮的触发原因竟然和我们那么亲近！

　　根据金融分析师Peter Routledge周三发布的报告，中国投资者在2015年花了127亿加元（96亿美元）在这座加拿大西部城市购买房地产，占其385亿加元总销售额的33%。多伦多，他们购买了约14%，在总计630亿加元的交易中占了约90亿加元。

　　而且，在这其中涉及洗钱这样的违法行为，很多破烂的有着近半个世纪历史的旧屋都被他们以超过实际估值30%的价格直接买走。关于这点小编就长话短说了。

　　像以下这间“老古董”，网络赌博，竟然被高达400万加元买走。

　　这种来自中国壕们的资金流入问题影响甚大，他们购房后顺便移民加国，导致华裔数量暴增，他们都是年龄较大的成功人士，移民后喜欢把自己在国内的壕们最爱的红木家具通过国际搬家公司海运过来。

　　有部分加国公民就套现掉现在的房，搬到较远的僻静小城生活，在加的华人中产阶级新移民们肯定也会受到影响，被迫搬家。而在加拿大这样的福利特好国家，就有一项搬家费用的抵税，这项费用是最容易被忽略的抵税项目之一，以下小编给大家解析一下这项“福利”：

　　根据加国《税法》，只要为了开始了一份新工作、新生意、或专上全日制课程而搬家，且新家比旧住所离工作地点(或学校)近40公里或以上，就可以把搬家费用来抵税。

　　但很多人遇到的情况是将该费用申报抵税后，仍被税局回绝并要求重新评估和补税。其实依照他们的法律标准，规定不能随便申报搬家费抵税，必须符合《税法》中关于“合资格迁移”(eligible relocation)的定义，即纳税人为了继续经营生意或受聘，而必须作出迁居。如果你要换工作，那就很可能申报通过了。

　　不仅是以上的搬家费抵税，加拿大在其他方面的补贴都有一种迈向北欧福利社会的趋势，安大略省将于今年晚些时候进行一项名为“基本收入”（Basic Income）的政策试点；即政府每月为居民衣、食、住、行等方面的支出进行补贴。他们尚未缺点具体的补贴金额，但参照其他福利国家的起点来说不会低，在加拿大国内有很大的声音和推力支持这一行为。

　　相关报道称，从理论上讲，基本收入的想法能够奏效。尽管人们通常认为，这种“白来的钱”会使一些人不劳而获，但研究证实情况恰恰相反。2013年的一项研究显示，在财政保障体系的支持下，试行基本收入政策后，人们的工作时间延长了17%，收入也增长了38%。小编表示无法理解他们这么诡异的国情了。。。。

　　各位在加的华人不要因为高房价而沮丧、失落。房价迟早有回落的一日，加拿大其他地方环境也不错，像前文提到的安大略省或其他一些风景宜人的城镇。