琼海“困境”：地产低迷导致当地经济负增长

　　除了博鳌亚洲论坛、万泉河、红色娘子军、中国温泉之乡等噱头之外，邢远飞在每一场推介会上还必然要引用一段话：“吃在海口，玩在三亚，住在琼海。”

　　主动走出去推销自己，这在很大程度上实属无奈，因为这个自2009年以来经济增速在海南连续保持第一的县级市，正在遭遇国内房地产调控的沉重打击，其经济发展在2011年一季度意外出现负增长，在海南倒数第一。
　　带领琼海的房地产开发商进行楼盘展销，是邢远飞这些行程的重要任务之一。而在接下来的6至7月份，琼海还将在沈阳、哈尔滨、上海等地开展新一轮房地产展示宣传和推介活动，网络赌博，这被视为打破本地楼市僵局的重要举措。

　　楼市持续高价无量运转

　　琼海伊比亚河畔项目的售楼员似乎并不关心这些事，这里室外温度超过30摄氏度，显然很少人前来看房，偌大的售楼部只有一个人值班，《第一财经日报》记者以购房者的身份突然敲门造访，售楼员正躺在沙发上休息，一惊而起。

　　没有更多的热情，只有简短的格式化的项目介绍。记者从嘉积到官塘再到博鳌采访了九英里、大印经典花园、半岛花园、万泉天逸、兆南山水汇园、万泉源居、中晨丽景水岸、博鳌湾、长滩雨林及男爵公馆等琼海多个不同档次的在售楼盘，每个项目销售部都见不到看房者或购房者，与一年前的火爆销售局面已不可同日而语。

　　当地业内人士说：“这种冷清的局面已经持续将近一年，市场早已进入低谷，目前过来看房的人其实并没有几个是真正想买房的，销售人员心里都很清楚。”

　　在经历2009~2010年初的疯狂飙升之后，海南楼市从去年2月份开始进入高价无量运转阶段，成交量一直萎靡不振。此后国家对房地产市场的不断调控，三亚和海口两市先后出台了楼市限购政策，海南省对不符合条件的非本地居民也暂停发放购买住房贷款，加之多年罕见的水灾来袭，海南楼市随之跌入低谷。

　　和记者相熟的一位项目销售负责人说，随着海南楼市整体转冷，即便是去年10月至今年2月份的传统销售旺季，也没法和往年相提并论，前来琼海看楼的人一直稀稀疏疏，有意向购房的更是寥寥无几。 2 3 4