扬州微调获“正名”楼市口子还会怎么开？

　　楼市是口子，关键怎么开

　　南都：扬州政策挺了两周后，住建部为其“正名”，这种表态是从来没有过的。市场在发生什么变化?

　　邓浩志：现在可以肯定，中央将有差别扶持房地产。辽宁营口5000万元补贴公务员，背后可能说不清楚，但却是扬州政策未被取消后的举措，未来还会有更多地方仿效扬州，进行差别化调控政策。现在一系列政策都指向刚需，但也不排除投资需求混入，扬州就是所有需求都可进入的。

　　肖文晓：扬州没有被叫停，因为没有触及限购红线。政府表态也跟宏观经济有一定关系，今年1-4月份，无论国家还是地方经济都出现增速下滑，房地产有关的税收在减少，微调不可避免。

　　南都：住建部解释，地方政府的微调属于支持合理购房需求，算不上政策转向。但大家总会觉得微调有托市的嫌疑。

　　邓浩志：中央调控房地产政策或已出现微调，“紧言论，宽执行”或是后续的指导思想。原来无差别的调控确实错杀了一部分刚需，比如取消首套房优惠等，是不太合理的。政策回归合理是应该的，但不应为了实现地方财政而采取救市政策。

　　肖文晓：公积金政策其实跟调控联系起来有点牵强，尽管这次是政府有意为之，但确实每年都会进行调整的，中央也很难说什么。地方很着急啊，楼市是一个口子，关键是怎么开。

　　南都：由此看来，这个尺度比去年放宽了。

　　肖文晓：但不可能除限购之外的任何微调都被允许，太明目张胆的，不属于鼓励刚需入市的，或者没有更好的解释的，都有可能被叫停。比如扬州，就是贯彻江苏省推进精装房建设的文件。 ，澳门赌场