南京远郊板块警钟：苏州吴江一盘暴跌8500元/平！

　　要问去年至今，二线城市哪里房价涨得最凶？苏州、南京、合肥都在其列。苏州房价从去年6月开始暴涨，已经疯魔了快一年。

　　然而物极必反

　　房价不会永远这么疯涨下去。

　　近日，苏州吴江一楼盘暴跌8500元/平的新闻惊呆了众人！位于苏州太湖新城的热销盘苏州湾壹号开盘，4号楼和6号楼大平层均价为1.65万元/平，而这个项目4月份在售的8号楼大平层均价是2.5万/平。

　　这意味苏州湾壹号一个月暴跌了8500元/平！

　　不仅苏州湾壹号如此

　　同板块的楼盘也有降价反应：

　　位于太湖新城的蓝光天悦城目前在售18号楼洋房，均价22000元/平，而项目4月报价为23000-24000元/平，最高也降了2000元/平；

　　位于吴江平望镇的立新印象嘉园目前小高层均价7600元/平，而项目4月份小高层均价为7700元/平，也小降了100元/平。

　　为什么苏州房价会跌呢？

　　有人说苏州的人口聚集不如南京，苏州1200万人，而主城区只有500万人，地级市比较牛逼，而南京人口聚集在主城区。

　　当然更多人认为，苏州房价会跌，是因为房价涨太凶，房子太贵了！相比于去年，苏州房价几乎涨了一倍，超出了普通老百姓能承受的范围。这几个暴跌楼盘，即使房价下跌了，也比去年未涨之前高。

　　有人甚至预测，虽然这些暴跌还是个别现象，但这只是开端，预示着苏州房价普跌不久就会在眼面前。

　　不过也有人指出，吴江距离苏州市区较远，太湖新城则更偏，不具有市场代表性，但这至少给市场敲响了一个警钟：市场行情再好，也不是所有盘都能不顾实际情况疯涨的！尤其是一些规划配套啥都没有的远郊板块。

　　南京哪些板块比较危险？

　　不少人在看到苏州吴江暴跌新闻后，就联系到南京的房价，赌博，南京同样暴涨了一年多，会不会也引发这种连锁反应？南京哪些板块比较危险？

　　据区划图显示，吴江区位于苏州南部，距离主城较远，这里曾是苏州的价格洼地，一年前多是7字头、8字头的房价，现在已经鲜有万元盘。

　　近期暴跌的几个楼盘位于吴江区的吴江太湖新城板块，如果硬要比，这里差不多相当于南京的江宁滨江板块、禄口等远郊板块。

　　南京江宁滨江板块房价虽然也在上涨，不过涨幅没有苏州那么大，江宁滨江目前均价在1万/平左右，江宁禄口均价也在1万左右。不过苏州吴江新城的暴跌还是给南京这些较远的新城区提了一个醒，一味冒进涨价并不可取。