都被地王吓傻了？年轻人别怕，老司机告诉你在南京怎么买房！

今天下午南京房价又双叒叕上天了

45213元/㎡的地价

注意是地价，地价，地价

完美诠释了地产商们

　　土拍现场有多热？看看这么多年，拍卖师第一次现场脱了外套就知道了，更过分的是，台下居然还有人回应：什么时候让你脱得只剩底裤！

　　土拍结果：

　　1、河西北部G11地块，被世茂以88亿元拿下，成为年内总价地王；

　　2、河西南部G12地块，被电建和泰茂以34亿元拿下，楼面价37027元/㎡。

　　3、河西南部G13地块，被电建和泰茂以35.6亿元拿下，楼面价36890元/㎡。

　　4、河西南部G14地块，被葛洲坝以32.8亿元拿下，楼面价45213/㎡。

45213/㎡的楼面价

意味着未来房价将要冲刺7、8万！

（又怎样，和我们也没什么关系）

难道只能和这个城市挥手作别吗？

　　年轻的朋友们

擦干泪，不要方

南京还有年轻人买得起的房

　　以下是小木根据多年看房经验以及年轻同事们的买房经历呕心总结的三大年轻人置业首选——

　　1

　　桥北商品房

注意，江北和桥北是两个概念！

　　说来奇怪，同样是在长江以北，这一年来只见江北新区的房价蹭蹭的往上涨，位于大桥脚下的桥北却没怎么涨。上图红圈内就是桥北片区，里面几个大的小区配套都够成熟，地铁就在家门口，相比江北新区，离主城更近，房价最便宜的却都没过万！

　　同事小六大约两年前就在桥北某大型楼盘买了一套房，单价1万，即使现在地铁通了，房价也还是坚守在1万5、6的样子。今年四季度大桥将迎来大修，预计2018年修成，届时桥北房价有望能上一个新台阶，现在入手正是时机。

　　2

　　板桥新城商品房

　　麒麟和板桥当年都是说要重点打造的新城，吸引了很多知名房产前去开发，随后却因为种种原因（不要问）被逐渐冷落，所以房价一直成为南京低洼地。但最近麒麟地价直破2万，年轻人现阶段恐怕难以承受。

　　目前最火的河西南部地区已是远离主城区，而板桥新城与河西南部的直线距离只有4点几公里，房价却只有一半都不到！经过多家知名房企的集中开发，板桥新城内也有大的商业综合体。唯一诟病的是交通，开发商宣传的地铁迟迟未开，尽管年年都会提，但根据五年规划，至少最近五年是都不会有了。不过，一旦地铁规划落地，恐怕那里的房子也买不起了。在附近上班以及有实力买车的年轻人可以考虑。

　　如果说以上两个片区都比较远，时间成本难以估算，那么还有第三种选择——

　　3

　　主城区二手房

　　每每说到房价，网络赌博，记者小梁一直搞不明白，像南湖这样的主城区内的老城区，交通四通八达，生活极其便利，房价却都吓不死人，为什么都要打破头去买那些远离主城区、配还不成熟、房价还上天的热门楼盘？

　　小木随手搜了几个交通便利、配套成熟的小区，除了学区房，果然，都没有超过3万的！老小区得房率都很高，60/70平米的面积，能有两室一厅，100多万的总价，对于首次置业的外地在宁年轻人来说，想想真没有理由不去买这样的房子。

　　以上，仅限自住参考，不作投资建议！买房大事，请多和家人商量，筹足首付款，下手快准狠，还是可以在南京站稳脚跟的！

业余观点，望专业人士勿喷！