任正非、王石炮轰高房价，柳传志建议年轻人别急着买房

　　一线城市房价高居不下，有些二线城市房价飞速上涨，高房价不仅成为普通老百姓不可承受之痛，也是不少企业家的心头病。

　　文｜ 安然

　　最近，一二线城市的房价又是要上天的节奏。

　　5月11日，上海一天拍出三个地王，其中两幅地块的楼面价已经反超在售楼盘的市场价。而北京，有数据显示，4月商品新房成交均价超3.5万元，深圳二手房均价每平米超过5万。二线城市合肥甚至传出“没30万不能认购新房，没窗户的公寓也被抢光”的消息。

　　一线城市房价高居不下，有些二线城市房价飞速上涨，高房价扼杀很多人的住房梦，也深刻的改变了年轻一代的观念和生存方式。高房价已成中国人不可承受之痛。

　　高房价不仅仅是普通小老百姓茶余饭后的谈资，也是不少企业家的心头病。

　　「任正非：土地越贵，产业成长空间就越小」

　　任正非近期在接受媒体采访时，对深圳的楼市提出了自己的看法。任正非表示，“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了，现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。既然要发展大工业、引导大工业，就要算一算大工业需要的要素是什么，这个要素在全世界是怎么平均的，算一算每平方公里承载了多少产值，这些产值需要多少人，这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来。"

　　「 王石：再涨或比当年日本泡沫更严重」

　　早在2014年，王石就对中国楼市泡沫表示担忧。他曾提醒道，“一线、接着二线城市房价上涨的态势同80年代末的日本泡沫经济的高地价、房价何其相似！但日本的泡沫破裂了。警惕前车之鉴！”王石预测内地楼市在未来两至四年内会持续调整。

　　事实上，不少企业家都曾经支招过楼市调整，例如考虑让年轻买的起房，开征房产税等。这些政策后来被采纳了吗？效果如何？

　　「年轻人该不该买房？宗庆后柳传志看法不同」

　　80后、90后已成为房产市场上的新兴力量，但大部分80后、90后的收入远远跑不过房价。年轻人该不该买房？对于这个问题，赌博，宗庆后和柳传志就有不同的看法。

　　2016年两会期间，娃哈哈集团董事长宗庆曾经表示，“房地产刚开始卖贵一点，卖给有钱人，回收了资金，这是合理的。但是现在到了以刚性需求为主的阶段，房价还这么高，就需要注意了。现在的房价要考虑80后、90后这批人。因为这批人担负着民族复兴重任，不该让他们为房子发愁，这样才能让他们安心工作，有利于社会稳定和发展。"

　　考虑年轻人的住房需求，让年轻人买的起房！还真有地方这么做了。

　　2016年2月27日，沈阳市出台《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》。其中有一条举措是，“鼓励大学生、中职生购房，首现“零首付”购房。”

　　沈阳市的这个政策一出，就引发全国热议。迫于压力，沈阳市的这一政策公布仅半天就被叫停，当晚，沈阳官方发布消息称，“零首付”暂不具备出台条件。

　　要不要鼓励年轻人买房，联想集团创始人柳传志有不同的看法。

　　柳传志曾在接受采访时表示，年轻人别着急买房。柳传志说，"现在有的年轻人看到房价涨得很高，就急着要买房子。然后就变成了‘房奴’，变成了‘蜗居’，生活很不愉快。其实他（她）真的可以改变方式，租房住就不用跟银行贷款，贷款的那个钱跟租房一样。如果现在买房压力太大，不如调整好心态，先安心工作，等自己的薪酬高了以后再去追求属于自己的房产。"

　　高房价已成中国人不可承受之痛。针对房价问题，近日曾有权威人士表示，“中国将避免房地产市场出现大的波动。”

　　如何避免？此前就有不少企业家支招楼市调控。

　　「史玉柱：取消限购 用税收手段调房价」

　　2014年10月2日，巨人网络董事长史玉柱发表微博称，"调整房价，当初就不该用限购的行政手段，应该用税收手段，北上广深也应取消限购；调整经济结构，就不该用人为经济低迷去倒逼，导致八成实体企业难熬，调结构是个漫长的过程，应该用税收手段去调节经济结构。现在应该降息降准，振兴实体经济。"

　　而且，史玉柱对自己的这一建议很是推崇，多次在自己的微博中转发他的这条微博。

　　「张欣：征收房产税可以拉低房价」

　　2014年，SOHO中国CEO张欣也公开表示房产税可以拉低房价。2014年时，张欣在接受媒体采访时就表示，“中国房地产税是迟早要推的，所以你在买房的时候就会想一想，我还要不要买呢，如果我每个月还要交税，那我这个成本会不会太高呢？所以这会影响一批的购买。”

　　「征收房产税能拉低房价吗？」

　　征收房产税，到底能不能拉低房价？我们用事实说话。

　　2015年底，作为房地产税的试点城市，上海市地方税务局公布了上海房产税征收管理的细则，规定从2011年1月28日起，凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关申报办理房产税征免认定手续。征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。

　　结果怎样呢？2016年春节过后，上海房价还是暴涨，上海二手房交易甚至出现了房东一天涨价三次的情况。