最迟明年，南沙楼价将上涨50%？！

碧桂园海湾1号为南沙湾区唯一纯住宅项目。资料图片

南都讯 记者邓恒 实习生 黄少芬　南沙，那个曾经默默无闻的小将，如今凭借“国家新区”、“自贸区”两大利器成功逆袭，以经济发展加热楼市，又以楼市升温推动经济，在G D P飙升的同时，楼价也跟着飞涨，以至于大批投资者蜂拥而至。

南沙楼价十年涨了258%

据网易房产数据中心统计，今年一季度广州一手住宅网签成交16547套，同比增长27%，均价为15736元/平方米，同比增长7.6%。对此，有业内人士预测，“今年广州楼市交投行情将继续保持活跃，广州房价低只是暂时的，未来投资气氛的加热将会促使房价进一步上升。而在广州十一个区当中，尤以南沙最受投资者的青睐。”确实，南沙近年来的突出表现大家都是有目共睹的，且不说十年楼价上涨258%，远超同期广州174%的整体涨幅，该区的经济发展也同样突出，今年第一季度，其地区增长总值同比增长13 .8%，增速连续9个季度位于全市第一。可见，“双区”身份已成南沙飞速发展的利器。

增速如此高的G D P将带来什么？看看连续9年遥遥领先的天河，作为广州的C B D，如今这片豪宅聚集地的价格已经随着G D P飙升至令许多人望而却步的境界；而去年G D P赶超越秀跻身第二的新黄埔在楼市方面也是“后浪推前浪”，如今成交量之高已与不限购的增城有得一拼，尤其是科学城、长岭居、知识城等板块更是备受热捧……可见，区域的G D P与楼市发展其实是紧密相关的，高速发展的经济将大力推动南沙楼市升温。与此同时，类比其他广东自贸区，如前海，其一套2006年售价9246元/平方米的房产，2015年最新的挂牌价格已经达到了61124元/平方米，涨幅高达561%，对此，有房地产专业人士表示，澳门赌场，“和前海一样，自贸区概念的兴起将对南沙楼市产生助涨作用，今年或明年南沙区房价会上升到1.5万元/平方米左右，涨幅达到50%。”

大批投资客蜂拥而至

如今的南沙，与拥有“双区”身份之前相比，显然已经实现华丽转身，不仅政府极其重视，加速建设“海陆空”立体交通体系以充分发挥南沙位处“珠三角几何中心”的区位优势，而且还有许多产业项目闻风而来，去年自贸区新设立企业5 .6万多家，其中注册资本10亿元以上的企业超过220家。

如此一来，交通的便捷化及产业集聚所带来的人口将大大刺激南沙的住房需求，除此之外，诸如万达广场、南沙大酒店、高尔夫球会等多种生活配套的落成也将进一步推动南沙楼市的蓬勃发展，这种循序渐进的发展节奏显然吸引了许多具备长远眼光的投资客。一般情况下，广州各区域投资客占比约为10%-15%，而南沙投资比例却高达三成，可见投资客对南沙的认可度之高。

在南沙整体受到高度认可之时，南沙湾区块作为唯一的湾区，优越的地理位置让其傲视其他6大区块，房产价值也成为南沙自贸区最高。南沙湾区集大角山、黄山鲁、鹿颈山三山之气韵，阅狮子洋、伶仃洋双洋之磅礴，不仅有7公里黄金海岸线蜿蜒在旁，还有黄山鲁森林公园、海滨公园、天后宫等五公园绿意相伴，再加上各类高端商务配套，完全符合高端富人区居住条件。正如“世界八大湾区”一样，南沙湾区乃当地“居住精神”的象征，许多富人选择它，看中的正是其将成为“第九大湾区”的巨大投资空间。

碧桂园海湾1号颇具升值潜力

虽说投资价值主要看地段，但实际上，只有优质产品才能保障投资价值。如作为南沙湾区唯一的纯住宅项目———碧桂园海湾1号，项目虽具备了不可复制的区位优势，但真正的保值力却源自于产品的国际品质。海湾1号以打造符合国际标准的高端居住社区为目标，牺牲大片面积建3万平方米的中央水景园林，首创H D园林景观，且引入定点w ifi覆盖等多项智能系统建设智慧型社区，全屋采用国际品牌精装，一体化定制收纳空间……“自贸区+湾区”的底气，再加上国际社区锻造标准，海湾1号作为区域内最受瞩目的人居标杆之一，升值潜力不言而喻。