年底卖房，才发现今非昔比

　　首先申明，我不是空军，严格说也不是多军(我自认为2套内不应算多军)。

　　我只是客观说些深圳楼市的现况。发泄的空军和不满的多军请绕过。

　　家人是第一批来深参加建设的，那时候深圳还没有房价这个概念,父亲分到一套福田90平的。

　　07年初我来深圳，卖了老家的自住房和祖父留下的老房，在南山买了一套110平的，均价才不到5000.

　　09年房价大涨，当时同楼售出基本是160W-180W本来父亲想卖一套，就去中介挂了房，来看房的人络绎不绝，中介一天

　　能带家里5,6波人看房。家里电话响个不停，当时中介已经报价1W6一平了，因为房子格

　　局不错，小区也很安静，楼层也不错。最主要是地段很好。还靠地铁口。父亲决定要卖

　　了，但最后母亲考虑我还要结婚，就打消了卖房的想法。

　　10年父亲退休了，想回老家，首先深圳的生活成本太高，而且深圳的高速发展带来了车

　　多，人多，路多，让很多上年纪的不适应。想想家乡的街坊邻居，深圳这个大都市太缺

　　乏人情味。大家都只顾着赚钱，大批淘金的涌入让这个都市更拥挤，更喧闹，人和人的

　　关系基本都是靠利益维持的。

　　今年6月份，父母离开深圳回老家。我手上便有了俩套房，我在南山上班，本来打算出租

　　福田那套，但考虑出租不方便而且很麻烦，我也想买辆车上班代步。就把房子委托给几

　　家附近的中介。当时打听的市值是2.6W-2.8W/平。给中介报底价2.5W,中介说没问题，手

　　头有很多客户，保证当月卖出。而且这套房子是红本在手。

　　7月份每天中介打来电话很多，但很少有诚意看房的，基本都是要求降价的。当时不愿意

　　降价。一直在等机会。

　　8月还是一样的行情，中介还是照常打电话，除了有些厌烦就是无奈。因为除了约看房子

　　外就是那句：“客人真心购买，赌博，希望我能再价格让步”。就这样僵持到9月中旬，情况有

　　点不对，中介打电话也比以前少了，上网看了下行情，市场开始出现成交下降。。我告

　　诉中介我愿意减价5W，中介建议我减价10W，因为限购+成交量下降。降价幅度过低不容

　　易出手，我同意减少8W。

　　10月我再次同意减1OW,并且我出中介和过户费用，我告诉几个中介这是底线了。但是还

　　是没什么消息。ZY地产一个小曹告诉我现在观望情绪很重，而且新房下降比二手房更厉

　　害，让我再降价狠点。。我说多少，他说再减15W. 我一听表示不同意。他说让我再慎

　　重考虑下。

　　11月，来看房的人不到10个，要么表示房价太贵，要么表示装修不好，学位不好。。总

　　之挑毛病的不少，就是希望我降价。有个湖南大叔甚至说给我一次性全款150W。

　　突然觉得房市要垮了。再打听了下同小区其他房子，依旧是没有卖出，不少人都是边出

　　租边卖。

　　12月来了，行情更糟糕，我开始关注各大二手网站看行情，冬天确实来了。。二手房市

　　场行情不容乐观，尤其是罗湖和福田 盐田的。。

　　朋友告诉我，我只有俩套没必要卖，再跌我也可以自住。

　　今天中介又来电话，告诉我同楼降价了很多，要求我降价。告诉我现在他们也不好做，

　　成交太低，现在很多人都在观望，有些想买的又被限购。如果我们不降价，以后更难

　　卖。还告诉我深圳楼市很多炒房的已经和他们接洽，虽然没有具体说价格，但已经主动

　　选择降价了。。

　　突然有点茫然。。

　　快年底了，突然发现市场好混乱，我又选择再降价5W，如果过完年还卖不出去，我不回

　　再卖了 。。卖了将近半年我已经憔悴不堪了。。尤其是半夜中介的短信，和上班时候突

　　然电话过来，告诉我有好消息，让我过去谈。。痛苦。。