小编为您解疑，地价疯涨，房价是否会继续暴涨？

　　临沂房产超市网讯 全国300城市，土地市场共成交建筑用地面积4537万平方米，环比下降8.7%，出让金总计1416亿元，环比上升20.47%。

　　1、二线城市地价疯涨！

　　最近，在调控政策的作用下，上海、深圳等一线城市的楼市有所降温，但二线城市却成交火热，土地市场频频上演“抢地战”，苏州、南京等城市地价热度令业界咋舌！

　　在最新公布的今年4月全国土地出让金排行榜前20名中，北上广深无一上榜！一、二、三线城市的土地市场状况分化明显——

　　2、为什么二线城市会这么火热？

　　地价涨得那么快，未来二线城市的房价也会迎来一波“暴涨”吗？我们先来了解一下：

　　3、房价的构成，都包括哪些因素？

　　可以看出，房价会不会涨跟很多因素都有关，地价只是其中的一个因素，未来二线城市房价的走势如何？专家分析，涨的可能性还是很大的——

　　4、房价会迎来新一轮暴涨吗？

　　拿地热潮将推高二线城市的房价

　　首先，"一线城市冲高峰，二线城市追涨幅"，是我国房地产市场在过去十多年中的常态，目前二线城市土地收入飙升，是这种现象的再次重复。

　　其次，在防止房地产市场过热的宏观调控中，一线市场总是会率先实施政策，目前已经对土地出让有系统的规定，在供应端严格控制。与一线城市土地价格飙升相比，管理相对没那么严格的二线城市就成为“价格洼地”，自然会有更多的资金流入，从而炒高土地价格。

　　第三，从房地产企业的角度看，网络赌博，由于一线城市的项目会占据大量资金，因此从风险管理的角度看，也需要在二线城市进行项目配置，以分担风险。

　　拿到土地的企业出于正常利润的诉求，会将拿地成本摊入到未来的销售价格中，这必然会进一步推高二线城市的房价。

　　如此一来，新一轮的涨价潮将会离我们越来越近！