从守株待兔到主动出击 海南房产商主动融入去库存形势(组图)

新浪乐居讯 1月3日上午，琼海加浪河畔开盘现场彩旗飘飘、锣鼓喧天、礼炮长鸣。据悉，这是琼海东大置业有限责任公司为积极响应中央经济工作会议有关房地产业“去库存”形势，打响的首轮攻坚战，将首场战役选在了琼海万泉河边的“加浪河畔”。

记者了解到，海南省房地产在经历了几十年的黄金发展期后，供需正在逐步走向平衡，甚至部分三、四线城市已经出现过剩“苗头”。

琼海东大置业有限公司负责人在开盘现场接受记者采访时表示，“中央经济工作会议将房地产去库存作为2016年重点工作任务之一，房地产业去库存，关键在于开发商。这需要房地产商积极转变观念，主动调整适合需求的产品结构，并从销售端拿出诚意让利于民，积极承担起房产商本该履行的社会责任”。

为何将“去库存”首场战役选在琼海？据了解，琼海具备4个先天优势：一，同处东线旅游城市，琼海环境空气质量远高于海口、三亚；二，博鳌亚洲论坛的辐射效益，琼海基础设施完善而发达；三，琼海房产市场刚刚起步，发展空间和潜力巨大；四，投资者和开发商对琼海发展前景持乐观态度。

为积极迎合“去库存”形势，在生产策略上，“加浪河畔”积极调整户型结构，项目以中、小户型为主力，网络赌博，面积大小适中，价格起点低，并加大优惠力度使客户容易接受；在销售策略上，项目打破传统的守株待兔、等客上门的模式，积极采取行动主动出击，积极在东北、华北、西北等环境较为恶劣的能源城市做好宣传，做好岛外市场推广与分销。

“价格是加浪河畔实施去库存策略的最大优势”，琼海东大置业有关负责人表示，“将通过遍布全国的销售网络，集中精力同时销售，力求短时间内将项目楼盘销售一空”。

工程如何把好质量安全关？作为项目的建筑方，海南裕达建工集团海南分公司董事长梁建兴说：“低价并不意味着低质。公司将建筑质量放在施工首位，并将建筑质量安全置于全过程管理，严格把关建筑材料质量，提高全员质量意识、谨慎施工，以好的工作质量来保证工程质量,达到建设优质工程的最终目标”。

为加大去库存力度，开盘当天还举行了系列购房有惊喜活动。