随意发布虚假信息 二手房交易防三种“猫腻”

许多消费者之所以找中介买卖房屋，主要就是对办理各种手续不熟悉，有些不良中介偏偏就钻消费者不懂的空子，欺骗消费者。 二手房 交易一定要谨防三种猫腻。

　　一、“免中介买房”广告原来是中介贴的。孔先生急等用钱，准备将房子卖了。他在家附近见到一则“免中介买房”的广告，就按照上面的电话号码进行联系，结果对方是一家房地产经纪公司的业务员。“中介员工不是用这种手段骗房源吗？”孔先生看到这样的小纸条贴得满楼道都是，非常气愤。他认为中介自己都不敢说他们是中介的，证明他们心里一定有鬼。

　　二、发布虚假信息。部分中介为尽快成交赚取中介费，向买房人介绍房龄、房屋权属等情况时，往往与真实情况不一致，引发中介纠纷。吴女士通过中介公司购买沿街商铺一套，在签订协议后，吴女士却发现广告与事实相差很大，房门宽度不够，商铺竟是小区的内部建筑。吴女士十余次与中介公司交涉，却得不到满意的答复。

　　三、中介公司明知规划却不告诉消费者。张老太经某 房产中介 公司介绍，看中一套二手房，并于5月底签订了《存量房买卖合同》、《房地产经纪合同》，交付订金3000元，并约定如买方违约，不退还预订金。就在买卖双方要办理过户手续时，张老太从该房所在地获悉：道路要拓宽，此房在拆迁范围内。张老太急忙告知中介公司，并提出未查明是否属拆迁房前，不能办理过户手续。接下来的几天，她到现场查看并找规划部门咨询，都确切表明该房在拆迁范围内。随后，张老太告知中介公司不能办理过户的理由，竟遭对方恶语相加。

　　经济人协会就此提醒想购买二手房的消费者，在购房时一定要提高警惕。首先要选择信誉好、规模大、有资质的大公司，不因贪图便宜或方便选择一些不具资质的小公司。其次，网络赌博，在签订合同前尽量了解房屋的真实状况，有条件的可以去房产部门查阅房屋的档案，而不要轻信广告宣传。第三，交易程序要合法，要通过正规渠道进行二手房交易并按实际价格缴纳税费，否则一旦发生纠纷，往往得不到法律的保护。