留客，不只看楼价(图)

（原标题：留客，不只看楼价(图)）

　　中国指数研究院5月1日发布的百城价格指数显示，2016年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米。最为显著的现象是涨幅前十的城市完全找不到一线城市的踪影，赌博，取而代之的是房价涨幅前十位，分别是惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞和武汉。

　　在该指数报告中，佛山作为广州的周边城市，楼价波动相对平稳，4月份环比仅上涨0.1%，均价超过9000元/平方米，在百城中涨幅排名第65位。佛山东、西部楼市分化严重，西部的滞涨在很大程度上拉低了全市楼价涨幅的平均值。再加上该数据以抽样调查为主，所以该数据似乎并不能客观地描述出佛山楼市的真实情况，但对一线城市涨幅趋缓的数据调查还是有一定的借鉴意义。

　　这份百城价格指数显示，一线城市的政策松动的可能性不大，楼市增幅减缓，这在客观上会带来一线城市的需求外溢，像佛山这样的二线城市就因此受益。


　　佛山市场一直受到广州的深刻影响。去年五一佛山放开限购以来，广州客就逐渐成为佛山的购房主力之一。今年春节后，不少广州客进入佛山。就在今年五一，笔者踩盘发现，广州客置业已不局限于佛山东部，佛山腹地比如禅城、顺德陈村北窖，甚至是高明三水等区域都不乏成群结队的广州客。

　　广州客到佛山买楼，到底有多少人会把家安在佛山？这个数据无从考证，但可以肯定的是，不会是所有在佛山买楼的广州客都会真正在佛山安家。

　　佛山在利用楼价洼地吸引广州客的同时，不妨多想想如何在产业上留住广州客。只有真正做到产城人融合，城市才可以健康的发展。