揭秘保定“炒房”人：对保定一无所知 炒了再说

“京津冀”规划成楼市最大卖点;投资客倒号，买房人“先炒了再说”——

保定“抢房”隔夜涨2万

保定北部某新盘售楼大厅沙盘前围满看房客

河北省确立各个城市定位后的首个周末，保定楼市的火爆再次升级。3月29日，记者跟随保定看房团的看房班车体验发现，“京津冀”规划成为新盘的最大卖点。从北京、天津、石家庄、西安、重庆等地来的看房者，在保定的10余个新盘走马观花。

在看房客中，有在保定过夜而仍未抢上房的北京上班族;有抢到两套房，现场买完就加价1万元倒号的散客;还有凭着仅有的炒房经验和政策感觉来探路的家庭主妇。

    人物：陈宏夫妇(北京个体户)

    没挤上“过夜”沙发，一晚“损失”两万元

陈宏(化名)是南方人，和妻子在北京打拼了十几年，现在已经有了自己的“小产业”。自打几年前在北京买了房，他便开始高度关注房地产。

3月26日，河北省确认保定将承接首都行政疏解功能的消息发布后，陈宏在27日便跟妻子商量并决定马上报团，加入“购房大军”。

为了抢占先机，本是29日才跟团出发的夫妇俩决定28日就赶到保定，提前踩点儿，“周六肯定好多人都过去，到时候才跟着团看，估计就晚了。”

以为如意算盘打得响，到了保定，陈宏才发现，自己还是晚了一步。“周五过来的时候人就很多了，跑了未来城、天威绿谷好几个楼盘，都没房了。”转了大半天，陈宏选了位于保定市隆兴路与朝阳路交口附近的绿都皇城。但当晚上折回去准备下订时，楼盘已经停止受理，只能等第二天8点售楼处开门。

“有些人比我们还疯狂，干脆直接睡在售楼处的沙发上，等着第二天抢盘。我们去晚了，没占上沙发。”陈宏说，那个“提心吊胆”的晚上，他一夜没睡好，“没办法，我们只能找个就近的地方歇歇，第二天赶个大早去呗。”

“8点开门，7点过去总不算晚吧。”陈宏想着这房子怎么也能买上，但周六早上到了现场后还是傻了眼。

“已经在里边的人自然不着急了，可不少比我们起得还早的人已经在门口排了队，我们只能等下一波。”陈宏回忆。最终，房子虽然买上了，却比前一波的价格涨了200元/平方米，“我们这90平方米左右的两居室，合着差一晚就‘损失’了2万元。”

   人物：投资“散客”

    售楼处现场，有人加价1万元“倒号”

保定的房子火了，北部接近高铁、高速路的楼盘更成了抢手货。陈宏虽然已经入手了一套，但看好这块房产“能保值”的他还是决定再投资一套。3月29日上午订下绿都皇城的两居后，陈宏夫妇迅速来到下一个目标—公园时代。

“一步迟、步步迟。我们刚才进去，两居已经卖光了，就剩下三居，但位置不好。等到明天再开楼的时候买吧，又不知道什么价了。”觉得有些懊恼的他在售楼处门口跟“房友”聊天，却意外获得了另一手信息—只要加价1万元，现场就有倒号的。

“有的投资客看买房的人多，干脆订两套，现场就开始倒。加价1万元，能把号变更给我们。”陈宏说，“加价号”主要卖给急于投资，又不想“被涨价”的购房人。而据陈宏了解，这些人并不是专业倒号的，而是和自己一样的“散客”。

“我买第一套房时也有过这个想法。一般小户型都特别抢手，很多后来的人都抢不到。所以如果去得早选择空间就大，提前占上好楼层、好户型，直接就能加价卖给后面的人。”他说，“但后来又想了一下，毕竟只跑了两天的盘，了解得还不是很透彻，还是别冒这个险了。”

陈宏觉得，现在倒号并不一定有“销路”。“虽然现在是一天一个价，但现在保定新盘这么多，选择也很多。我们过来投资本来就是想让它保值升值的，要再多掏成本的话，还不如多对比其他楼盘，自己去排。”