加拿大央行：楼市泡沫破裂是最重要的金融系统风险

　　中金网06月09日讯，周四（6月9日），加拿大央行公布金融体系发展检视报告，加拿大央行表示，较之六个月前的评估，金融系统面临的总体风险水平基本保持不变。最重要的金融系统风险是加拿大经济严重衰退导致房价全面下滑的可能性。

　　根据加拿大房地产协会 CREA 的最新数据，今年 4月份加拿大房价再创新高，均价达到 50.8万加元，比去年同期增长13.1%。

　　不光是房价，4月的房屋销售量也非常火爆，70% 地区的销量上升，总体来讲比今年3月增加 3.1%， 比去年4月增加 10.3%。

　　在温哥华和多伦多，有关有人靠“炒房”在短期内获暴利的消息近来频频曝光，这种做法把房价推到了对一般人来说遥不可及的高度，并引发人们对房地产泡沫的更多恐惧。

　　基于加拿大房地产行业的基本状况，加拿大央行对金融体系发展做了一份检视报告。加拿大央行在报告中表示，楼市的脆弱性增强，因楼市继续显示出很强的地区差异。加拿大央行看到与楼市负债高企、楼市失衡、固定收益市场流动性不佳相关的脆弱性。多伦多和温哥华房价快速上涨导致房价受“自我强化的”价格预期影响的可能性增加。

　　据报告，加拿大央行称，较之六个月前的评估，金融系统面临的总体风险水平基本保持不变。其它系统风险包括长期利率急升，来自中国的压力，以及商品价格长时间疲软。加拿大最重要的金融系统风险是加拿大经济严重衰退导致房价全面下滑的可能性；这样的可能性仍然很低。

　　加拿大央行认为现在高负债家庭的抵押贷款负债继续攀升；收入增长加速，利率正常化可能随着时间的推移消除脆弱性。

　　加拿大央行行长波洛兹认为，尽管很难加以量化，但多伦多和温哥华的房价下跌的可能性不断增加。多个因素导致温哥华和多伦多房价上涨，多伦多和温哥华房价上涨的速度已经超过了经济基本面能支持的速度。