围观｜上海楼市新政出台：“让房价合理地上涨升值”

3月25日，上海市发布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》 ，政策包括： 将非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保的年限调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款的，购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。对于新政与房价调控，上海市民这样说：

原标题：围观｜上海楼市新政出台：“让房价合理地上涨升值”

3月25日，上海市发布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》 ，政策包括： 将非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保的年限调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款的，购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。对于新政与房价调控，上海市民这样说：

陈先生 30岁 外地人 房产中介

“这两天看房的人还是以观望为主，新政策的出台对房价的控制还是有好处的。”

“因为之前房价涨得太快，很多人还是接受不了这么高的价格。”

“可能因为降息和二胎政策，之前都是刚需买房，而现在都是改善住房为主。”

“新政策对外地人的影响很大的。”

“幸好我父母在上海买的早。”

“但相对来说，这个政策对外地人还是有一定保障的，对孩子的户口和上学都是有利的。”

“其实按照上海的房价相对于北京深圳来说，我们上海的一二手房的价格还是不高的。”

“可能房价是在压抑了一段时间之后发生了井喷，所以才到导致之前的涨幅过快。”

李捷 36岁 上海人 媒体行业

“我认为这个政策还是控制不了房价。”

“它的出台只是将近期购房者的欲望暂时抑制住了。”

“如果到时候政策一有松懈，这个房价的增长会继续爆发出来。”

“我一直觉得上海的房价没有泡沫。”

“所谓的泡沫都在二三线城市，因为我在江苏淮安那里有一套房，我从07年买的时候25万到现在还是25万，但你看现在上海的房价。”

“外地人都要到北京或者上海来买房保值。”

“但是我觉得，出政策是在涨，不出政策也是在涨。”

“今天本来有一个外地买家要买我的房子，但是新政策一出，他的社保金没有连续交够5年，还差2个月，所以没法交易。”

“但这对我没有啥影响，下家一大堆。”

“符合政策的有钱人还是很多。”

余先生 退休工人

“这个房价我不是吹牛皮，这两天绝对是最后的疯狂，跟股票一样的。”

“这里附近的房子现在一室一厅的价格，过年前，两室一厅的房子闭着眼睛就能买。”

“就短短2个月，同样1套房子，1月和3月的价格相差150万，春节一过，房价大涨了三分之一。”

“这个新政策一出，房价‘噗噗’跳水。”

“不过，大跌肯定是不会的。”

张元旭 26岁 河南人 公司职员

“社保要连续交满5年了，我中间断过，现在要买房的话越来越困难了。”

“房价是控制不了的，之前有专家评估过，上海的房价每年是有8%~13%的递增的，是肯定要涨上去的。”

“现在这个政策出来是稳定住房价，让房价合理地上涨升值，不像之前是疯狂的涨。”

“房子这个东西是每隔一段时间会比较热的。”

“这个政策对于我们打工的，还是太不公平了。”

“政策改到首付五成还有七成，有钱人还是付得出的。”

陈女士，某房产公司业务经理

“这段时间房子很多都是有价无市，很多人都在观望，房子销售肯定会有所下降的。”

“租房的话，房租也会提高的。”

“买房子的购房成本增加了，水涨船高，物价也会相应提高。房客租房的压力就更大了。”

“国家来‘灭火了’。”