天了噜 延庆房价飙近6万

上谷水郡(免费看房)表示没压力，给你性价比最高的大北京别墅

6月2日，北京的一场土地拍卖，使全北京乃至全中国的房地产市场都对延庆刮目相看。每平方米超过4万元的楼面地价，让北京的远郊延庆成为这场土地盛宴的新主角。当日，北京市国土局共出让3个区域的地块，前两拍并没有掀起多大的波澜，而当延庆地块出让最终被天润诚泽以10.425亿元的总价拍得后，市场随即亢奋起来，弥漫着各种声音：“开发商疯了，延庆要上天！”

与上谷水郡一湖之隔，房价将达到6万+

此次延庆区土地出让，受到众多开发商的追捧，竞争异常激烈，这也是楼面地价拍到“天价”的原因。按照专业人士的测算，该地块可售商品房住宅只有3.45万平方米，实际楼面价已经达到4.16万元/平方米，这一价格也让业界瞠目结舌。此次延庆地王地块成交后的实际楼面地价达到4.16万元/平方米，这也意味着该项目未来售价至少要达到“6万+”，就是说即使你在北京最边缘的延庆出手置业，也将背负巨大的经济压力。

实际上，北京传统远郊区的发展早已今非昔比，被很多人忽略的一个事实是，在2015年12月国务院就已经批准密云、延庆撤县设区，“延庆县”成为过往。随着本次延庆地王的诞生，“全北京豪宅时代”已经来临。

上谷水郡的逆袭：坐享延庆利好，价格着实不高

一湖之隔，一边“6万+”虚高，一边100万起住真别墅；一边确有园博会等红利利好，一边不但同享利好，更拥有绝佳的山水湿地生态资源；一边在限购范围内，买度假产品还要占上一个北京购房指标，一边不限购，随意出手轻松购。是你，你怎么选？

随着北京远郊地王频现，大北京板块开始具备明显的价值洼地效应，早出手就早受益。上谷水郡所在的怀来，政策利好一地垂荣。政府着力打造京北怀来生态新城，八达岭下官厅湖，葡萄园里建硅谷。怀来将成长为生态型、国际化、高端化的环北京未来新城市；2019年园博会花落延庆，新建的兴延快速路将上谷水郡和北京通勤时间缩短至半小时；崇礼成功申办2022年冬奥会，怀来地处京西北咽喉要道，前往张家口赛区必经怀来。从“到此一游”到“争得一席”，置业上谷水郡，不仅做大美湖光山色的主人，更分享三大政策利好，乘势待发，升值潜力空前巨大。

100万起住低密法乡湖墅，排卡火爆进行中

3500亩上谷水郡原乡别墅小镇，紧邻官厅湖，对面卧牛山，以北京延庆一湖之隔。拥抱22万亩北方最大滨湖湿地公园，其中600亩最华美段落为上谷水郡典藏，形成一处滨湖湿地养生公园带。整盘漫布上谷驿站、房车营地、湿地公园、中央森林公园、业主青青菜园、冰雪天地、七彩花田、酒店群等等休闲旅游资源配套。一期法乡湖墅，由最小99㎡的双拼、联排和类独栋组成， 3.6M奢华层高，最小15.2M墅间距，顶层北美进口松木屋顶，买墅就送大庭院大露台。地地道道的真别墅，只要100万起，排卡火爆进行中！在怀来，如此纯粹的法乡湖墅，唯此一处。