BIS：2007-2015年印度房价累计上涨72.3%

    中国经济网北京6月15日讯（富博）国际清算银行(BIS)最近公布的数据显示，2007-2015这八年间，印度房价累计上涨72.3%，为18个主要经济体中累计增幅最高的国家。巴西以61.3%的涨幅位居第二，加拿大、澳大利亚和德国紧随其后，涨幅均超过两位数。

    该项数据基于国际清算银行对包括印度、巴西、加拿大、澳大利亚、德国、墨西哥、韩国、中国、英国、土耳其、日本、印度尼西亚、美国、南非、法国、欧盟、意大利和俄罗斯在内的18个主要经济体八年房价累计变化做出的统计。

    虽然这并不意味着房价年复一年的不断上涨，但这确实表明即使在金融危机过后，印度的房价仍在持续增长。印度房价没有出现全国性的下降；过去几年房价处于胶着状态，已出现通过时间进行调整的迹象。

    在某种程度上，这也反映出经济危机过后印度经济的相对弹性。一般来说，房价与经济形势相关。据国际清算银行的数据，俄罗斯房地产市场表现最差，房价大跌41.47%，意大利(-24.06%)、欧盟(-12.10%)、法国(-10.38)、南非(8.58%)和美国(-8.46%)分列倒数第二至六位。

    不过印度房地产开发商的销售额表明在过去几个季度，需求持续疲软，特别是在印度国内七大主要城市。房地产市场观察人士指出，印度已在房价调整方面处于落后。

    现在问题是如果印度房价涨幅最高，是否意味着房价的大幅修正将会到来？在需求疲软时房价能维持高位的原因之一是印度普遍存在着不同社会阶层，他们的收入和负担能力相差很大。过去几年，中等及小城镇的房价没有经历像七大主要城市一样的平静期。机会是房价将会保持在目前水平，继续低迷，但将会逐步走高。

    Motilal Oswal Financial Services的分析师Sandipan Pal表示，“具有更广泛基础的房价上涨还需要一些时间，应该是在销售量恢复之后，大约需要12-18个月。”