毕业生买房记：新石家庄人购房证明惹麻烦

    到底什么时候才能把这房子买好?

这是2013年6月大学毕业以来王辉一直在想的问题。大学毕业，来到石家庄，可户口在邢台老家，限购让这个小伙子始终徘徊在门外。看了半年房，几乎看遍了裕华区所有的楼盘项目，2014年春节终于选定了房子签了协议，新的问题又来了，购房合同什么时候能签下来?

    烦心买房合同半年没签上

王辉的生活一直没有什么烦心事儿，小学、中学、大学，毕业后也按照父母的规划到了石家庄——这个城市王辉此前没有太多交集，老家在邢台，大学在唐山，石家庄是父母选定的工作城市。

家里不差钱，工作之后买房就成了父母的又一个安排，本来药到病除的事儿没想到让小伙子烦心了一年多。

“我爸一直说房价还要涨，趁着手里有钱先把房子买上算了”王辉开始从头说起自己的买房历程，“看房看了半年，基本上裕华区每一个楼盘我都看过，我自己甚至还画了张图，每个楼盘多少钱，什么情况我都了解。最终2014年春节前终于下定决心，父母也过来看了，当时就决定买这套房，抢在春节前签的协议。”

事实证明王辉很有眼光，过年后该小区房价涨了一千多，来不及庆幸，烦心事儿也从此开始。由于自己是外地户口，限购这个难题横在了自己面前。“手里只有一个购房协议，感觉总是不安全，协议没什么法律效力，还是想尽早的签正式购房合同”为买房研究了半年多的王辉说道：“外地人需要社保或者纳税证明，这俩是真没有，过完年单位才给上的保险，也没有纳税证明，能够证明我在石家庄的恐怕只有劳动合同跟租房合同吧。”面对限购王辉很无奈。

    毕房族买房有麻烦

作为河北省省会，石家庄毫无意外是一个限购城市。2011年2月19日石家庄开始限购，细则规定：对已拥有1套住房的石家庄市户籍居民家庭、能够提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的石家庄市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非石家庄市户籍居民家庭、无法提供1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在石家庄市市内五区、高新区范围内购房。

时间转到2014年，全国多数限购城市解除或调整了限购措施，但是石家庄并未出台限购解除的文件，限购依然深刻影响着石家庄房地产市场。

以王辉为例，外地人在石家庄买房并不容易，对于工作多年的外地朋友可能购房难度并不大，有能力的人也许已经买到了几套房。限购这条款也仅限于拥有社保的企业职工和有经营行为的私营业主或个体从业者，除开这两类，如果既没有社保又不能提供纳税证明的人，买房只能说是奢望。

像王辉这样的新石家庄人可能就更麻烦。看着房价一直在涨，尽早买房应该更省钱，同时买了房，也在石家庄正式算扎了根，这也正是王辉父母所希望的。像他这样的新毕业生，在2013年根本无法提供一年的社保证明，更谈不上纳税证明——虽然我们购买的每一件东西里面都包含了税，但总不能拿着发票去证明自己上过税吧——这样的政策确实也有不近人情之处。

最终王辉还是买了一套房子，裕华区的一个大盘，五证齐全的房子，趁着过年前有优惠8000入手的房子，很庆幸，春季后房子直接涨到了9000元。虽然项目五证齐全，但是由于王辉是被限购的外地人，没办法，也只能先签一个购房协议，心里想着什么时候限购解除了，或者自己交够了一年社保再转签购房合同。