不只是深圳，厦门的人才也被高房价吓跑了！

　　听说了吗？深圳高房价吓跑企业，华为、中兴等企业或外迁的消息已经刷爆各大媒体平台。

　　厦门与之相比有过之而不及，眼看房价也是不断飙涨，是走？还是留？

　　近日，深圳高房价吓跑企业，华为、中兴等企业或外迁的消息刷爆各大媒体平台。虽然事后得到深圳市长出面辟谣，但关于高房价与人才流失之间的讨论却从未停止。一直以“二线身子，一线身价”自居的厦门与之相比，简直不相上下，甚至是有过之而无不及。

　　面对厦门飙涨的房价，以及年轻人口流失严重的现状引起不少人群的恐慌，一场关于厦门高房价与人才流失之间的争论悄然上演。那么，厦门高房价真的会赶走人才吗？

　　地价蹭蹭猛涨 房价飙升

　　2016年伊始，先是利好政策连番登场，拉开疯狂楼市的序幕；接着“时光盘、日光盘”频现，二手房一夜疯涨10万，“金三”楼市火力十足；紧跟着，三场土拍，两个地王，厦门地价2万成常态，房价也已悄然开启8-5-3格局。

　　数据显示，5月，全市商品住宅成交均价28368元/ ，环比上涨22.9%。受到同安高价地王刺激，目前各个在售项目单价普遍出现了几千元的跳涨。由于岛内外成交占比的变化和5月中旬帝景苑的集中备案，导致了整体均价出现大幅上涨。此外，厦门房价以坚挺的攀升速度连续17个月稳居全国房价第四，将稳固的北上广深四大金刚阵营打乱，形成深上北厦新阵营。

　　买房压力大 人才要逃？

　　面对厦门飙高的房价，有人不禁调侃：

　　“厦门无限好，没房真烦恼；买套房子好，看看不能好；工资几千跑，房价几万屌；眼看买不了，人才要逃了！”

　　那么，高房价真的会赶走人才吗？

　　据最新《中国住房按揭贷款报告》显示，厦门还贷压力仅此于深上北，房价已远超一线城市广州，首付款也要71万。厦门平均月薪为6737元，在工资不拖后腿的前提下，留厦工作的年轻人仍旧无法支付首付。

　　此前有媒体报道，一位来自泉州农村、大学毕业后在厦门岛内一家单位上班的陈小姐说，目前她一个月的收入在七千左右。“这在厦门已经算是不错的工作了，但是不吃不喝也不够还按揭。更不用说付首付了。”

　　的确，购房压力正在压倒部分人才。厦门5月成交均价为28368元/ ，即使以25000元/平来算，买一套100平小三房，首付三成的前提下，至少花费75万的首付，以按揭30年算下来，月供至少9287.72元/月。若按公积金贷款，月供在7616.16元/月。即使凑够首付月薪7000，之后的30年里，不吃不喝也买不起厦门一套100平的房子。

　　收入偏低 年轻人口流失率高

　　眼看厦门房价坚不可摧，月薪增长的速度始终追不上房价的肆意“奔跑”，到底是走，还是留？

　　对此，有网友说：相比于一线城市和其它的二线城市，厦门的房价高，收入低，与其凭借微薄的工资在厦门苟延残喘，还不如到一线城市和其它二线城市或许能获得更大的发展空间。

　　有人则说：房价到哪都很贵，反正买不起，干嘛要跑？

　　可见，高房价已经给不少年轻人造成压力，并且年轻人正在流失。据《2016全国城市年轻指数报告》显示，厦门年轻人口流失率高达37.26%，成为二线城市中人口流失最为严重的城市。

　　（图片来源：QQ大数据）

　　人才为宜居而来 为高房价而去

　　厦门成为年轻人口流失最为严重的二线城市，高房价赶走年轻人、人才留厦难似乎成为既定的事实。不过，也有专家对此表示了不同看法。

　　业内人士表示：高房价有高房价存在的原因。不可否认，高房价带来的人居成本的大幅抬升，但能不能吸引更多人才进入不单单只是看房价带来的居住成本。更重要的是看这座城市是否有好的发展机会、好的企业，以及城市未来的发展前景。当一个城市拥有广阔的发展前景以及一批实力雄厚的企业时，居住人群才具有承受高房价的能力，房价也会随之被抬高。高房价、高房租虽然会对吸引人才产生阻力，但淘汰的是一部分技术含量或者层次较低的人才。

　　去年来厦工作的张先生尽管觉得厦门房价高，但作为高端人才的他，却因为喜欢厦门的环境而来。张先生只是来厦工作的高人才的一个缩影。

　　事实上，厦门作为人口导入型城市，近几年厦门人口一直处于增长态势，新的人群不断涌入补充。据悉，2015年厦门市常住人口386万人，比上年增加5万人。

　　可见，尽管厦门的高房价已让不少人伤透了心，但仍旧有高层次的人才涌入。正如业内人士所说：厦门城市对人口和财富的吸纳能力强，是能够留住人才的。无论是厦门的经济实力、宜居的环境或是各项政策红利，都成为吸引外地人群留厦的重要因素。最近出炉的《中国重点城市吸引力排名》中，厦门高居第四。而在近日发布的《中国宜居城市报告》中，厦门高居第一。可见，并非所有人才都留不住。

　　记者后记

　　厦门高房价与人才之间是有一种密不可分的辩证关系。一方面，强大的城市吸引力和发展潜力聚集了不少人才，反过来助推大量购房需求，导致高房价。同时，不断涌入的人群也会因为厦门看涨的城市潜力而留厦。另一方面，高房价又将那些年轻人赶走，淘汰部分人才，留下可以承受的人群。

　　人口的涌入与住房缺口大正是当前房价高涨的主要原因之一，而当不少人开始涌入，又不知不觉的将自己推为高房价的“受害者”。事实上，当房价不断攀高，即使高端人才也有压力大和伤心的时候，当人越来越多，压力越来越大，宜居度也就得打打折了。高房价与宜居的关系，仍然值得深思。